开发商|就算破产，也不“降价”？楼市传3大喜讯，无房者这回“偷着乐”
对于开发商而言 ， 更不用说2020年3月至5月的“房地产市场小阳春” ， 甚至春节期间的“购房潮”算盘也完全失败了 。 开发商没有房子可以卖 ， 没有钱可以归还 ， 也没有钱可以借 。 此外 ， 第一季度有近3000亿到期债务需要偿还 。 仅在头两个月 ， 就有108家中小型房地产公司幸免于难 ， 没有熬过2020年的春天 。
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【开发商|就算破产，也不“降价”？楼市传3大喜讯，无房者这回“偷着乐”】根据相关数据 ， 今年平均每天有1.3家房地产公司申请破产 ， 不仅小型开发商 ， 而且前50名房地产开发商中的12家都有破产的风险 。 这些开发商宁愿选择破产 ， 也不愿以较低的价格出售房屋 。 以下原因是不可避免的 。
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1.来自同行的压力 。 您认为降价是您唯一的业务吗？错误！一个地区的发展圈是如此之大 。 如果您敢于降价出售 ， 其他开发商会秘密地和秘密地让您 。 开发者本身就是一条不归路 。 如果达到了这一步 ， 最好找人买卖土地 ， 至少还有另一个名字 。
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2.如果房企主动降价 ， 会招来老业主闹事 。 房地产公司已经缺乏资金 。 如果老业主要求赔偿房价下跌所造成的损失 ， 甚至全额退款 ， 房地产公司将无法承担；这是房地产开发商和买家之间的主要冲突 。 因此 ， 开发商不会立即降低价格 。 还必须询问已经购买房屋的业主是否同意 。 开发人员私下降低价格是一种欺诈行为 。 没有人会同意在购买房屋后立即调整价格 。
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近日 ， 中国银行业监督管理委员会重申“住房不是投机活动” ， 将严格打击房地产开发违法贷款 ， 为房地产项目提供融资和不完整证明 ， 并使用个人消费贷款购房 。 此外 ， 还有三个与尚未购房者息息相关的好消息 。 1.首套房的抵押贷款利率已全面降至6％以下；2.在许多地方减免租金；3.该国第一批集体土地租赁房屋进入市场 。
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