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杭州女子迪拜买房，一套房就亏了400多万！购买时以为“捡漏”，结果太残酷……

最近 ， 杭州法拍房市场火热 。 杭州人吴女士的一套房子 ， 这两天也正在拍卖 。 但特殊的是 ， 她的那套房子在迪拜 ， 而且是在当地被拍卖 。
吴女士没想到 ， 自己的海外置业最后会如此收场 。 2014年 ， 她花400万迪拉姆（阿联酋货币单位 ， 按汇率计算折合人民币约760万元）在迪拜黄金地段买了房子 。 如今 ， 这套房子的起拍价仅166万迪拉姆（约315万人民币） ， 据吴女士自己估计 ， 房子大概率会流拍 。
这么算起来 ， 这次海外置业 ， 大概亏了400多万元 。
杭州女子迪拜买房，一套房就亏了400多万！购买时以为“捡漏”，结果太残酷……
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房子就在世界第一高楼附近
【杭州女子迪拜买房，一套房就亏了400多万！购买时以为“捡漏”，结果太残酷……】购买时以为捡漏 ， 不料房价连年下跌
说到迪拜 ， 大家的第一反应是富得流油 ， 遍地是有钱人 ， 房价应该不断上涨才对 。 谁能想到迪拜房价已连跌多年 ， 吴女士也没想到 。
杭州女子迪拜买房，一套房就亏了400多万！购买时以为“捡漏”，结果太残酷……
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2007年 ， 吴女士和姐妹几个一起到迪拜经商 ， 生意稳步发展 。 为了生活更方便 ， 2014年 ， 吴女士萌生了在迪拜买套房子的念头 。
当时 ， 迪拜是全球热土 ， 房价一直在涨 ， 国内也有不少人选择到迪拜海外置业 。
吴女士回忆：“起初我们打算买新房 ， 但是当时迪拜新房不是很多 ， 而且地段也不大合适 。 ”
于是她转而找到当地二手房中介 ， 正巧有一对英国夫妇急售一套两室一厅的房源 ， 房源地段相当不错 ， 就在世界第一高楼哈利法塔和世界最大的购物中心迪拜MALL附近 ， 步行即可抵达商场 。 “房子是在四层楼的一楼 ， 面积是120平方米 ， 另外带一个花园 。 ”
看了房之后 ， 吴女士和家人都挺满意 ， 最终以约400万迪拉姆的价格成交 。 当时 ， 他们对比过其他房源的价格 ， “那时候 ， 在这个地段 ， 这价格算‘捡漏’了 。 ”
吴女士当时首付5成 ， 又贷款了200万迪拉姆 。
让她意想不到的是 ， 2014年之后 ， 迪拜房价就开始走下坡路 ， 连年下跌 。 “每个月还着高额贷款 ， 但看着房价一直跌 ， 心里特别堵 。 ”到2018年时 ， 吴女士开始考虑卖房止损 。 她找到当初的中介 ， 挂牌出售 ， 但是几个月都无人问津 ， “现在迪拜到处都是新房 ， 而且价格也低 ， 谁会来买老旧的二手房呢 。 ”
去年 ， 在中华人民共和国商务部网站上 ， 一则来源于驻迪拜总领馆经商室的消息称：2019年迪拜房地产项目新房交付量预计增长40% ， 迪拜房价下跌是由于房地产供应量大幅增长促进市场饱和 。 同年 ， 房产经纪公司仲量联行估计 ， 今年迪拜将建造3万套新房 ， 是该城市需求的两倍 。
吴女士告诉采访人员 ， 在迪拜 ， 买二手公寓房的人并不多 ， 有钱人都去买高端别墅了 ， 普通上班族或者海外投资者更愿意买新房 。 “现在海边一居室的公寓 ， 只要38万迪拉姆 。 ”
无奈之下选择断供
一套房亏了400多万元
近两年 ， 吴女士的生意重心慢慢移回国内 ， 而迪拜的房子依然没有卖掉 。 为了能及时止损 ， 她也尝试了把房子租出去 ， 年租金是15万迪拉姆 。 但是房子目前的市值跟买入时相比已经腰斩 ， 哪怕租十多年把贷款还上 ， 也非常不划算 。
“现在生意也难做 ， 已经没有钱和精力再供着这房子了 。 ”吴女士多番斟酌后 ， 选择了断供 。
断供几个月后 ， 房子被银行收走 ， 进入了法拍流程 ， 阿联酋当地时间7月22日下午5时 ， 该房源将正式开拍 ， 起拍价仅166万迪拉姆（约316万元人民币） 。
“别看这是起拍价 ， 但拍不上去的 ， 很可能会流拍 。 ”吴女士说 ， 迪拜的房子是不限购的 ， 所以法拍市场并不热门 。


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