利率|LPR三个月未变，下半年降息概率大吗？房贷族怎么选？( 二 )
影响货币政策的一大因素是经济走势 。 据国家统计局最新公布的数据 ， 二季度我国经济增速转正至3.2% ， 主要经济指标逐渐好转 。 方正证券(601901,股吧)首席经济学家颜色表示 ， 假如经济持续改善 ， 央行未来实施降准降息的概率会很小 。 央行在短期流动性管理上也将较为保守 ， 逆回购的频次和规模都可能有所下降 。
不过中国民生银行(600016,股吧)首席研究员温彬提到 ， 下阶段 ， 经济恢复发展中仍面临较多困难和挑战 ， 保住广大中小微企业等市场主体、保就业、保民生等仍然是当前工作的重中之重 。
“6月17日国常会提出向企业让利1.5万亿元 ， 贯彻落实好这项政策具有重要意义 。 ”温彬表示 ， 央行介绍1.5万亿元让利主要通过三种途径 ， 其中 ， 通过贷款、债券等利率下行的方式大约实现9300亿元 ， 可见 ， 降成本仍然是下阶段货币政策的核心 。 因此 ， 传统的降准降息政策仍然有必要 ， 下半年降准和降息仍然存在一定概率 ， 以此引导银行压降点差 ， 带动社会融资成本下降 。
实际上 ， 房贷利率的变化动因并不只有LPR 。 中国银行(601988,股吧)官方公众号发布的“LPR转换科普贴”中称 ， 贷款参考LPR定价或是参考基准利率定价 ， 仅是参照的定价基准和定价计算方法的不同 ， 与实际执行利率的高低无直接关系 。 因利率参考基准与市场等诸多因素相关 ， 办理时不能判断比较 。 国家正在推动利率市场化改革 ， 贷款利率定价参考LPR是大势所趋 。
东方金诚首席宏观分析师王青也曾以数据佐证 ， LPR报价不变 ， 并不意味着实际贷款利率也将保持不动 ， 银行还可能根据信贷政策、客户资质等原因 ， 在新发放贷款中下调实际利率 ， 即在LPR的基础上调整加减点 。 今年3月 ， 一般贷款（不含个人住房贷款）利率为5.48% ， 比LPR改革前的2019年7月下降0.62个百分点 ， 降幅明显超过同期1年期LPR共0.26个百分点的降幅 。 这样来看 ， 1年期LPR降息暂停 ， 并不会实质性改变企业实际贷款利率下行势头 ， 今年银行让利实体经济的过程会持续推进 。
央行货政司副司长郭凯在“2020年上半年金融统计数据发布会”上表示 ， 下半年稳健的货币政策要抓住合理让利这个关键 ， 保市场主体 ， 特别是更多地关注贷款利率的变化 ， 继续深化LPR改革 ， 推动贷款实际利率持续下行和企业综合融资成本明显下降 ， 为经济发展和稳企业保就业提供有利条件 。
新京报贝壳财经采访人员 程维妙 编辑 李薇佳 校对 李世辉
（责任编辑：王治强 HF013）
推荐阅读
- 电视剧|复盘《三十而已》，王漫妮三个月到底经历什么？让她看不起有钱人
- 利率|房贷利率换锚期限将至，要不要转LPR？专家这么说
- 民间借贷|民间借贷利率红线降到15.4％，花呗、分期贷也会降息吗？
- 房贷利率“换锚”期限将至——要不要转LPR？听听专家怎么说
- 房贷利率“换锚”期限将至|房贷利率“换锚”期限将至 要不要转LPR？
- 房贷利率“换锚”期限将至 要不要转LPR？
- 经济日报|房贷利率“换锚”期限将至 要不要转LPR？
- LPR|房贷利率“换锚”期限将至 要不要转LPR？
- 支晓|27家持牌消费金融公司利率大曝光：谁在踩钢丝，谁在缩规模？
- 明星婚姻|《小苹果》女主官宣结婚，和丈夫认识三个月不到，又是闪婚