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房产指闻|未来5年，“买房”和“租房”会有多大差别？内行人“7字”概括

房产指闻|未来5年，“买房”和“租房”会有多大差别？内行人“7字”概括
房产指闻|未来5年，“买房”和“租房”会有多大差别？内行人“7字”概括
房产指闻|未来5年，“买房”和“租房”会有多大差别？内行人“7字”概括
房产指闻|未来5年，“买房”和“租房”会有多大差别？内行人“7字”概括

是买房还是租房 ， 本来一个非常简单的问题 ， 如今的高房价下 ， 却让很多人难以选择 。 买房固然好 ， 自己家庭居住、孩子上学、福利等等 ， 这些都是买房后可以享受到的 。 但是房价太高 ， 很多人都买不起 ， 或者是买到后压力非常大 。 所以很多人都选择租房子住 ， 甚至有些人一直反对买房 ， 提倡租房 ， 他们认为房价太高 ， 不值那么多钱 ， 等房价下跌后再买 。


其实 ， 不管是支持买房的还是支持租房的 ， 咱们先不管谁对谁错 ， 咱们先看看如今买房和租房的区别 。 其实对于这个问题 ， 有房产专业人士现在用7个字概括回答：差别会越来越小 。 为什么会是差别越来越小呢？咱们先看看如今楼市的现状和发展趋势 。
楼市现状如今楼市已经陷入寒冬 ， 今年楼市没有等待政策的放松 ， 反而等来了调控政策进一步收紧 。 最近几个月随着经济的复苏 ， 因为上半年大量购房者需求被压抑 ， 现在得到释放 ， 所以现在新房市场有些回暖 。 但是看楼市真正的情况 ， 还要看二手房市场 。 进入5月以来 ， 全国各个城市二手房挂牌急剧增加 ， 很多城市二手房挂牌量都高达十几万套 。 比如杭州、南京、成都、深圳、郑州等等 ， 这些都是新一线城市 ， 而且其中几个城市最近新房市场非常火热 。


可见 ， 新房市场的表现并不能代表楼市真实情况 。 现在的楼市销售压力非常大 ， 不仅仅是二手房 ， 新房也一样 。 二手房挂牌很多 ， 新房库存也一样 。 如今在“房住不炒”的长期定位下 ， 楼市失去了最大客户：炒房客 ， 也是最有钱的客户 。 虽然现在需要买房的刚需购房者还很多 ， 但是大部分都买不起如今的房价 。 所以 ， 房企想吸引真正的刚需入市 ， 只能够降价促销 。 比如恒大地产 ， 截至6月22日 ， 恒大年内已实现销售3153亿 ， 与2019年前六月相比增长11.9% 。 销售额逆势上涨 ， 主要原因就是恒大的销售均价同比去年下降个百分之6左右 。 可见 ， 楼市不是没有需求 ， 只是房价太好了而已 。
楼市发展趋势楼市未来的发展趋势可以用一个字形容 ， 就是“稳” 。 现在房价是虚高的 ， 但是楼市调控的目的并不是打压房价 ， 而是挤泡沫 。 直接让房价下跌 ， 对经济影响非常大 。 而房价继续大涨 ， 对经济发展同样不好 。 所以 ， 以多重调控手段来维持房价稳定是挤泡沫的一个非常好的方法 。 现在房价虚高 ， 主要原因是炒房客持有大量房产等待房价上涨 。 然而在稳定的楼市下房价不可能大涨 ， 就算稳定上涨对炒房客来说也是亏本的 。 现在稳定的房价可以给炒房客慢慢退出楼市的机会 。 慢慢楼市泡沫就被挤出来了 ， 也就是房源从炒房客手中慢慢回归楼市到真正的刚需手中 。

在“房住不炒”的长期定位下 ， 楼市未来一段时间都会非常稳定 ， 购房者不用担心房价会大涨 。 给了购房者努力工作挣钱买房的时间 。
为什么说租房和买房的差别越来越小买房和租房都是为了居住 ， 以前买房和租房差距大的原因是 ， 房价涨的太快 ， 租金也涨的很快 。 导致租房的人随着时间的推移越来越买不起房子 ， 所以差距也就越来越大 。 但是现在情况不同了 ， 未来一段时间房价都会稳定 ， 就算是房价上涨也会是平稳上涨 。 房价涨得慢 ， 房租也涨得慢 。 对于租房的人来说 ， 就算过了5年 ， 也可以随时买房 ， 和5年前买房的人相比 ， 也就是晚买了5年而已 。 随着楼市和房价的稳定 ， 人们对于住房 ， 也是另一种选择 。 在经济条件有限的情况下 ， 可以先租房攒钱 ， 等几年买房也不晚 ， 房价就算涨也涨不了多少 。 所以说 ， 未来5年 ， 买房和租房的区别越来越小 。

【房产指闻|未来5年，“买房”和“租房”会有多大差别？内行人“7字”概括】要说区别 ， 其实也有 ， 就是买房孩子可以上学 ， 有学位 。 还有就是早一点住进自己的新房 ， 相对住租房 ， 住在自己的房子里更有安全感和幸福感 。 同时买了房有房贷压力后 ， 会更努力工作 。 几年后 ， 事业更上一层楼 ， 生活也会越来越美好 。


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