屋下说市|便宜出租，也不空置，这届房东很理智
突发的新冠疫情对楼市影响最大的是 ， 租赁板块 。 之前长达两个月的空置期不说 ， 如今很多商铺和住宅还有很严重的空置现象 。
对此 ， 业内人士也表示 ， 面对市场供需波动 ， 业主应及时调整期望值 ， 适当降低租金 ， 促进市场逐步恢复和发展 。
壳牌研究院指出 ， 今年2月和3月 ， 热点城市的出租屋交易周期超过60天 ， 虽然此后有所下降 ， 但到6月 ， 这一周期仍接近50天 ， 比去年6月延长了约12天 。
中介从业人员说 ， 在往年正常的租赁市场上 ， 新房一般都是新建的 ， 交易周期约为两到三周 。 今年 ， 受疫情影响 ， 房子的交易周期延长了一个多月 ， 一些老房子甚至更长 。 房子的交易周期很慢 ， 我们也很焦虑 。
尽管市场的空置期普遍延长 ， 但长租公寓的交易周期将会缩短 ， 约为25天 。 一方面 ， 它得益于长租机构在住房质量和租赁服务方面的长期声誉 ， 另一方面 ， 它也得益于许多长租企业积极寻求安全的解决办法 ， 与业主分担风险和确保利润 。
长租的一些机构业主说 ， 现在市场真的不够热 ， 租房很难 。 我们宁愿降低价格 ， 也不愿掏空它 。 我朋友的房子已经降到300元了 ， 但它已经空了两个多月了 。 我一直把房子委托给长租的机构出租 ， 现在还比较可靠 ， 收入也比较稳定
过去 ， 房子是在房东自己的手里 。 在这种意想不到的情况下 ， 这就相当于地主自己承担了所有的风险 。 然而 ， 目前许多业主将自己的房子委托给长期租赁机构 ， 这相当于长期租赁公寓企业分担业主的风险 。 据业内分析人士称 ， 目前 ， 专业的长期租赁机构正得到越来越多业主的认可 。 与此同时 ， 不难看出 ， 长期租赁企业的相关措施将有助于市场稳定 ， 供需两端将逐渐相对平衡 。 '
【屋下说市|便宜出租，也不空置，这届房东很理智】虽然市场面临短期调整 ， 但与一般租赁等传统租赁方式相比 ， 长期租赁模式在维护业主权益、平衡市场供求方面仍具有明显优势 。 据专家分析 ， 长期租赁企业主动根据市场规律及时做出调整 ， 兼顾业主和租户双方的权益 ， 也有利于整个市场的健康稳定发展 。
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