中国新闻网|2020上半年楼市真相是什么?房产中介的工资条告诉你( 二 )
不过 , 对于“商品房销售面积同比下降8.4%”的数据 , 严跃进认为 , 该数据比1-5月份收窄3.9个百分点 , 说明楼市出现了非常好的表现 。
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资料图:置业顾问为民众推荐商品房户型 。 中新社采访人员 韦亮 摄
“这也说明当前房屋交易还是比较热的 , 至少比预期的要好很多 。 到了下半年 , 预计各地供应节奏依然会加快 , 包括信贷政策等支持力度加大 , 这都有助于推动销售数据的上升 。 ”严跃进说 。
诸葛找房数据研究中心高级分析师王小嫱也认为 , 虽然6月份北京疫情反弹 , 但因为防控措施很好 , 疫情并未蔓延 , 对全国楼市的影响力度不大 , 楼市销售降幅将持续收窄 。
楼市收“退烧贴” , 未来收入不好说
楼市销售快速恢复 , 房地产开发投资的恢复也不逊色 。 1-6月份全国房地产开发投资额同比增速为1.9% , 在前5个月持续为负的情况下 , 首次转正 。
新时代证券首席经济学家潘向东向中新网表示 , 房地产投资增速回升一方面是因为国内疫情好转 , 赶工需求回升 。 另一方面 , 货币宽松也加速了房地产需求回暖 。
“未来房地产的走势还有待观察 。 ”中国民生银行首席研究员温彬表示 , 下阶段 , 信贷、社融仍将以结构性宽松为主 , 重点支持制造业、中小微企业等领域 , 对于资金空转套利等违规流入房地产市场的行为将加大打击力度 。 一些楼市较热的城市将相继出台调控措施 。
“这个月的收入确实喜人 , 但是深圳这次的政策力度太大 , 下个月就不知道怎么样了 。 ”建波面对自己的工资条喜忧参半 。
7月以来 , 已有杭州、东莞、宁波、深圳四个城市出台楼市调控收紧政策 。 深圳更是出台史上最严的政策:在深圳落户且社保满3年才可购房、在深圳买第二套房首付七成以上、离婚3年内买房算二套房 。
“房价绝对下跌的空间不大 , 但也需要防范部分城市房价过热的现象 , 房价若是不稳定 , 依然会有各类管控政策出台 。 ”严跃进说 。
【中国新闻网|2020上半年楼市真相是什么?房产中介的工资条告诉你】 作者:彭婧如
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