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中国新闻网|2020上半年楼市真相是什么？房产中介的工资条告诉你

“这两个月确实好转不少 ， 但我还是忘不了2月份时候的煎熬 ， 那时候我只有可怜巴巴的底薪 。 ”
16日 ， 国家统计局发布6月70城房价以及上半年全国房地产开发投资和销售情况 。 数据透露了楼市哪些变化？上半年楼市经历了什么？当前的房价是什么水平？接下来楼市又会走向何方？
能反映楼市的不止有数据 ， 还有房产中介的工资条 。
房产中介6月喜提绩效工资
“涨了 ， 涨了！”深圳房产中介建波(化名)盯着的并不是炒股APP ， 而是自己的到账工资 。 “6月看房的人多起来了 ， 我的成交订单终于体现在绩效工资里了 。 ”
6月份 ， 全国大中城市楼市继续回暖 。
国家统计局16日公布的数据显示 ， 70个大中城市中 ， 有61个城市新房价格环比上涨 ， 7个城市环比下跌 ， 2个城市持平 。 新房价格上涨城市数量创2019年7月以来的新高 。
二手房价格同样出现回升迹象 。 70个大中城市二手房平均价格环比涨幅略有扩大 。 当月70个大中城市中 ， 50个城市二手房价格环比上涨 ， 创下近13个月来的新高 。
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资料图：航拍深圳 。 中新社采访人员 陈文 摄
房价上涨城市增加 ， 房价涨幅也有所扩大 。
据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算 ， 6月份 ， 70个城市新建商品住宅价格平均环比涨幅为0.6% ， 平均环比涨幅出现了连续4个月的扩大 ， “市场传出持续回暖信号” 。
值得关注的是 ， 6月70城房价中 ， 深圳二手房和银川的新房价格环比涨幅二次夺冠 。 此前 ， 5月份 ， 银川新房价格环比涨幅第一；3月份 ， 深圳二手房环比涨幅第一 。 此外 ， 唐山新房价格环比涨1.5% ， 价格涨幅连续4个月位居70城前列 。
“2月时绩效为零 ， 只能拿到底薪”
很多人对于6月的房地产数据并不意外 。 6月中旬 ， 中原地产首席分析师张大伟在5月70城房价发布时曾表示 ， 5月份全国楼市持续复苏 ， 基本已回到2019年疫情前水平 ， 整体市场看 ， 基本走出低迷状态 。 “6月已经过去的前两周 ， 全国大部分城市数据继续高位运行 。 ”
当时 ， 更多人的关注点在于“楼市复苏到什么程度？”“再不复苏 ， 不是‘活下去’的问题 ， 而是‘活不活得下去’的问题 。 ”房地产从业人士丁小姐表示 。
北京、深圳的两个一线城市楼市当时的热度更是引人注目 。 国家统计局5月发布的数据显示 ， 5月份 ， 二手房价格一线城市涨幅超1% ， 北京领跑全国 。
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资料图：市民经过北京市丰台区樊羊路一处售楼中心 。 中新社采访人员 张宇 摄
对于“1%”这个数字 ， 严跃进专门解释道 ， “这是2017年4月以来一线城市二手房价格环比涨幅首次超过1% 。 一般来说 ， 我们会把超过1%的水平认为是房价过热 。 ”
“这两个月确实好转不少 ， 但我还是忘不了2月份时候的煎熬 ， 那时候我只有可怜巴巴的底薪 。 ”建波回忆 。
受疫情影响 ， 2月份 ， 楼市一度到达“冰点” 。 当月全国19个城市出现新房零成交情况 ， 全国不论是住宅销售面积、办公楼销售面积还是商业营业用房销售面积均现大幅下降 。
“上半年收入打折扣 ， 市场好转也赚不回”
虽然楼市成交在5月份基本已回到疫情前水平 ， 但上半年的楼市销售还是受到影响 。
国家统计局数据显示 ， 上半年 ， 商品房销售面积69404万平方米 ， 同比下降8.4% 。 其中 ， 住宅销售面积下降7.6% 。 全国商品房销售额66895亿元 ， 下降5.4% 。 其中 ， 住宅销售额下降2.8% 。
“今年上半年的收入肯定是大打折扣 ， 如今市场好转也不一定赚得回来 。 ”建波表示 。


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