屋下说市|为什么有源源不断的购房者
最近有一刚需朋友发出楼市问题：为什么有源源不断的购房者？
本来打算等大家都买房之后 ， 房价便宜了 ， 自己再买一套；如今一直有购房者 ， 很多城市的房价并没有因为突发的新冠影响 。
朋友说 ， 在楼市你想“后天下之乐而乐”都是难的 。 因为你不知道是天下无房人太多 ， 还是有房人不断买房 。 反正房子总会卖掉 ， 而且是高价卖掉 。
买房子的人很多是楼市一直持续火热的原因 ， 应该不是唯一原因 。 我们看见很多楼盘的空置现象就很重 ， 也就是说还有很多房子是没有人住的 ， 并不是房子太少 。
这些没有人住的房子 ， 要么是房产投资客或者有钱的业主们 ， 买来放着等升值；要么就是房企没有卖出去 ， 等下一波行情再出售 。
楼市库存并不是什么透明的数据 ， 我们不知道城市库存有多高；就想这次棚改政策之前 ， 我们也不知道库存高到 ， 需要那么大的政策来去库存 。
棚户区改造活动的进行 ， 政策刚需快速产生 。 这些拆迁户手握大量现金入市 ， 一时之间库存消耗彻底；供不应求的市场情况下 ， 房价又来了一次上涨 ， 这就是三四线城市的这轮上涨 。
如果没有这轮棚户区改造 ， 三四线城市的楼市必定还是原来的样子 。 这源源不断的购房者来自棚户区改造 ， 未来还有没有其他地方的购房者出来？
【屋下说市|为什么有源源不断的购房者】自然需求和政策需求的双作用下 ， 购房者可不就源源不断出现 。 也许城镇化率100%之后 ， 就没有新购房者了 。
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