房阿玛|房贷越早还请越好？看看业内人士怎么说！
【房阿玛|房贷越早还请越好？看看业内人士怎么说！】
文章图片
如今对于很多年轻人来说 ， 除了日常交租之外 ， 还有就是车贷房贷 ， 让很多人迷失自己 ， 也把很多人押的喘不过气 ， 相信很多人正在经历还贷的人都有这样一个疑问 ， 房贷是不是越早还越好 ， 其实并不一样 ， 如果出现下面这几种情况 ， 那么很可能就是给银行送钱 ， 下面我们一起来看看都是拿三种情况！
1、房贷利率有折扣
相信我们很多人目前都在经历着如何转换LPR的历程 ， 但是你要知道的是 ， 之前的基准率其实是有上浮的可能 。在楼市不好的时候 ， 银行通过利率打折来刺激楼市 ， 相信很多人都享受过7折利率的 。 在实行lpr之前 ， 5年期以上贷款基准利率为4.9% ， 为历史最低基准利率 ， 如果再打7折 ， 房贷利率为3.43% ， 可以和公积金利率相比了 。 暂且不说打7折 ， 就算打9折 ， 房贷利率为4.41% ， 仍然是很低的水平 。 房贷利率是大部分人在金融市场能接触到的最低贷款利率 ， 现在房贷利率加点数较高 ， 如果房贷利率享受了折扣 ， 就不要着急还款了 ， 因为你提前还了之后就是等于给银行送钱 ， 可别吃亏吃大了！
2、看自己的还款时间
房贷的利息不是均摊到每个月的 ， 前期的利息占比很高 ， 本金占比很少 ， 每月利息逐渐减少 。 所以还款时间越长 ， 所还的利息也越多 ， 到了还款的后期 ， 月供中的利息已经很少了 ， 大部分是本金 。 这种情况下 ， 选择提前还款的意义不大 ， 所以建议还是按已有的步骤来走就可以 ， 而且很多时候我们的月供也是越来越少 ， 这个时候如果选择提前还款 ， 那么就等于给银行送钱 ， 同样也需要看楼市的走势！
3、公积金贷款
如果你使用住房公积金贷款 ， 那么就一定要沉住气 ， 因为你要明白的是 ， 公积金贷款利率比商业贷款利率低 ， 目前公积金的贷款年利率五年以上为3.25% ， 而商业贷款的年基准利率是4.90% 。 买房时 ， 使用公积金贷款的年利率可能会相差1.65% ， 可以节省很多钱 。 虽然提前坏款不收违约金 ， 但是使用公积金贷款只有好处没有坏处 ， 所以一定不要提前还 。
如今住需求越来越大 ， 不管你有没有买房 ， 都要记住 ， 不要图一时之快 ， 给自己不好的结果 ， 也不要图一时省事让自己多花冤枉钱！
推荐阅读
- 长春房产资讯|长春市公积金：二套房贷款利率执行同期首套利率1.1倍
- |刚刚，最新LPR房贷利率曝光！监测：41城平均房贷利
- LPR连续4个月未变 专家称部分热点城市房贷利率或收紧
- 7月LPR仍按兵不动！涉及房贷的利率连续4个月保持不变
- 房贷利率|7月LPR“原地踏步”，房贷利率连续三个月不变
- 按揭贷款面签变“云签” 购房贷款线上办你会用了吗
- 越早|人生在世，这两件事越早做越好，不然后悔莫及!
- 诸葛找房太原站|银行为何要全面暂停房贷，是否预示房价下跌？对买房人有什么影响
- 张先生|男子26万的房贷被银行转丢, 3年过去后欠款34万, 银行: 回家慢慢等消息
- 房简单|办理住房贷款时，为什么银行总是推荐“等额本息”？