房贷利率|7月LPR“原地踏步”，房贷利率连续三个月不变
央行官网刚刚发布公告称 ， 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布 ， 2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% 。 以上LPR在下一次发布LPR之前有效 。 
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王金辉 制图央行6月曾发布公告称 ， 6月22日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% 。 5月20日公布的LPR也是这个数字 。
由此来看 ， 新一期的1年期LPR和5年期以上LPR依然“原地踏步” ， 连续3个月维持不变 。
7月LPR持平在市场预期内 。 7月15日 ， 央行发布公告表示 ， 当日开展了4000亿元MLF操作 ， 此次MLF操作是对本月两次MLF到期和一次定向中期借贷便利（TMLF）到期的续做 。 此次央行MLF操作的利率为2.95% ， 与6月份持平 ， 这也是MLF中标利率连续三个月保持不变 。
从去年8月份LPR改革以来的调整规律来看 ， 中期借贷便利（MLF）操作利率是LPR报价的主要参考基准 ， LPR报价与MLF利率往往联动调整 ， 通过“逆回购—MLF—LPR”传导机制带动贷款利率下行 。 因此在此次MLF操作利率不变的情况下 ， 业内专家普遍预计7月份LPR报价大概率保持不变 。
采访人员注意到 ， 从LPR机制推出以来 ， 5年期以上LPR利率已累计下降了20个基点 ， 从4.85%降到了4.65% ， 以首套房贷100万元贷款30年为例计算 ， 每月房贷可以少还120多元 ， 虽然5月、6月、7月一直维持在4.65% ， 但总体来看降息幅度明显 。
近期监管层已明确今年金融系统向实体经济让利1.5万亿元 ， 其中主要包括企业贷款利率下行在内的利率下行让利规模要达到9300亿元 ， 多位业内人士普遍分析称 ， LPR未降不代表贷款实际利率不降 。
东方金诚首席宏观分析师王青表示 ， 为落实金融系统全年1.5万亿让利指标 ， 下半年LPR报价下行速度将会加快 ， 这意味着同期一般企业贷款利率将有更大幅度的下降 。 伴随宏观经济逐步回归正轨 ， 加之贷款成本有望显著下降 ， 企业贷款需求将会明显上升 。 这将推动信贷、社融数据进一步走高 ， 带动宽信用向纵深发展 ， 进而有效提振经济增长动能 ， 带动宏观政策逆周期调控效果充分显现 。
【房贷利率|7月LPR“原地踏步”，房贷利率连续三个月不变】央行此前曾为下半年货币政策“定调” 。 央行近日发布《2020年上半年金融统计数据新闻发布会文字实录》 ， 提出下半年稳健的货币政策要更加灵活适度 ， 保持总量的适度 ， 综合利用各种货币政策工具 ， 保持流动性合理充裕 。 另外又要抓住合理让利这个关键 ， 保市场主体 ， 特别是更多地关注贷款利率的变化 ， 继续深化LPR改革 ， 推动贷款实际利率持续下行和企业综合融资成本明显下降 ， 为经济发展和稳企业保就业提供有利条件 。
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