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|刚刚，最新LPR房贷利率曝光！监测：41城平均房贷利

|刚刚，最新LPR房贷利率曝光！监测：41城平均房贷利
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本文标题：|刚刚 ， 最新LPR房贷利率曝光！监测：41城平均房贷利
7月LPR报价继续与5月、6月持平 ， 没有出现再度下降 。 刚刚 ， 全国银行间同业拆借中心发布最新数据 ， 7月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持 3.85；五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65 ， 以上LPR在下一次发布LPR之前有效 。
事实上 ， 市场对持平早有预判 。 MLF（中期借贷便利）作为LPR报价的参考基础 ， 可以从央行对于MLF的操作中窥探出当月LPR的大概率变化 。 7月15日 ， 央行对本月两次MLF到期和一次TMLF到期进行了续做 ， 4000亿的MLF操作利率与前期持平 ， 利率也继续保持不变 。
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7月全国首套、二套房贷平均利率均下调
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价 ， 由全国银行间同业拆借中心计算得出 ， 为银行贷款提供定价参考 。 目前 ， LPR包括1年期和5年期以上两个品种 。
2020至今 ， 主要针对实体经济的1年期LPR累计下调30个基点 ， 从4.15%降到3.85%；而主要针对居民房贷的5年期LPR利率也已经下调20个基点 ， 从4.85%降到4.65% ， 创新房贷利率历史新低 。
融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示 ， 2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日） ， 全国首套房贷款平均利率为5.26% ， 环比下调2BP；二套房贷款平均利率为5.58% ， 均环比下降2BP 。
值得注意的是 ， 2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日） ， 北上广深的首套房贷利率平均水平均未发生变化 ， 二套房贷利率仅广州有所变动 ， 较上期水平环比下降4BP 。 但具体到银行来看 ， 广州地区多家银行调整了房贷利率水平 ， 北京地区也有几家银行调整了二套房贷利率 。
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房贷利率历史新低！LPR房贷计算器帮你算月供
五年期贷款市场报价利率(LPR)4.65% ， 创新房贷利率历史新低 。 伴随存量浮动利率贷款定价基准转换工作 ， 房奴们每个月房贷能省多少钱？
南方都市报正式推出了“LPR房贷计算器” ， 扫码下方海报二维码进入后 ， 只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率 ， 轻轻松松一键搞明白 。
第一步：打开“LPR房贷计算器” ， 点击“对比看看” ， 如图：
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第二步：输入你的商业贷款金额 ， 贷款年限、贷款利率 。
假设：商业贷款200万元 ， 贷款年限30年 ， 转换前你的商业贷款利率上浮5% ， 那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率 ， 如图：
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值得提醒的是 ， 原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值) ， 加点数值在合同剩余期限内固定不变 。
第三步 ， 最后点击“查看对比” ， 进入“对比结果”页面 。 在此 ， 你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果 ， 实在是太方便！
仍以上述假设为例 ， 可以看到 ， 转LPR定价 ， 重定价日后 ， 月供可减少190.15元 。
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在图示之下 ， 你还可以了解关于利息总额的详细情况！轻轻松松三步 ， 算明白“你的月供是减少还是增加了”！
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更方便购房者的是 ， 如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯 ， 此款计算器功能强大 ， 就存量房为什么要“换锚”？公积金贷款要不要转LPR等一系列问题 ， 都能搞明白 。 快来分享吧 。
【|刚刚，最新LPR房贷利率曝光！监测：41城平均房贷利 】南都采访人员 王艳玲林广


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