征地拆迁刘可心|当下农村盛行的“合村并镇”如何补偿，注意什么？
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【征地拆迁刘可心|当下农村盛行的“合村并镇”如何补偿，注意什么？】合村并镇一些地方又叫合村并居、合村并城等 ， 它是我国一些地区 ， 在加快城镇化进程与社会主义新农村建设的背景下 ， 为了改革落后农村结构和管理体制 ， 改善群众的生产生活环境 ， 更好的集约土地发展经济 ， 进行的将几个临近自然村整合起来 ， 建立农村社区的综合改革和探索 。
随着合村并镇的不断推进 ， 问题也随之出现 ， 近期就有拆迁户咨询我们拆迁律师 ， 说房屋所在地正好位于合村并镇的试验点 ， 有的程序明显违反法律规定 ， 并且补偿也有问题 ， 这样我应该如何维权？虽然政策说自愿 ， 我想知道什么样的村庄才会实施合村并镇呢？
根据印发的相关规划来看 ， 目前的合村并镇如同棚户区改造 ， 对农村一些生活条件恶劣、环境极差、自然灾害较多、人口流失严重、因重大工程需要等都可以通过多种方式进行合村并镇 ， 解决农民生存等问题 。
所以可以理解为目前的合村并镇工程只有触发了前提条件才可以 ， 并不是所有的村庄都需要合并 。
合村并镇实质性质就是土地的征收 ， 所以征收中该有的文件不能缺少 ， 也是证明程序是否合法的依据 ， 土地管理法规定不同项目所占用土地不同也由不同部门审批 ， 例如征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的 ， 由国务院批准；征收上述规定以外的土地的 ， 由省、自治区、直辖市人民政府批准 ， 并报国务院备案 。
如果你没有见到过这些审批相关文件 ， 很有可能此次征收存在程序违法 ， 审批文件是代表此次征收得到有关部门的认可 ， 也代表是否合法 。
有了审批文件后 ， 我们就要提起老生常谈的话题 ， 查看是否在每个环节有法定的公告内容 ， 公告必须按照规定在拆迁范围内张贴 ， 公告内容应当按照法律要求明确信息 ， 这是保障拆迁户的知情权 ， 一些纠纷的出现也是从公告开始 ， 很多地方为了给自己减少工作 ， 忽略了公告环节 ， 此时我们应当抓住其违法点维护权益 。
法律并不会因为是合村并镇 ， 在程序执行上给予特权 ， 相关法律规定已经明确说明 ， 不管是谁征收、因为什么项目征收的 ， 前提都是要给予合理的补偿才可以 ， 被征收的土地除了土地的补偿外 ， 还要有地上物、安置补偿、青苗、搬迁等费用组成 ， 和普通的征收一样 。
同样也要遵循先补偿后搬迁、拆迁户的生活水平不被降低的基本原则
合村并镇也属于农村土地征拆的一种形式 ， 不管哪个环节出现异议 ， 我们都有相应的救济权利 ， 只有我们第一时间正确行使权利 ， 才能维护权益不被侵害 。
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