每日房说|统计部报告坐实，房价再度“全面看涨”？央媒首次发声“警惕”高房价
7月16日国家统计局发出《70城房价统计数据报告》 ， 让购房者唏嘘的是经济持续下滑 ， 房地产市场无论价格还是成交量都不跌反升 ， 房价更是“全面看涨”：
61城新商品房价格环比上涨约1% ， 银川成为领头羊涨幅1.9% ， 南京、杭州房价分别涨了1%和1.2%；二手房方面 ， 50城环比上涨约0.5% ， 无锡以1.6%幅度领涨 ， 杭州、宁波以1%和1.2%紧随其后 。
在房价“全面看涨”的同时 ， 昔日房企巨头泰禾集团因负债270多亿还不起而面临“倒下”风险 ， 曾经盲目扩张导致今日负债累累 ， 资金链出现断裂情况 。
两者没有必然联系 ， 但却同一时间段在市场出现 。 统计部门报告坐实了房价再度“全面看涨”情况 ， 另一边假如泰禾集团真的“倒下” ， 那购买该公司房子刚需是否会成为“高位接盘人”？
统计部报告坐实 ， 揭露哪些信息？购房者会成为接盘人吗？国家统计局报告显示 ， 北上广深6月份房价涨得最多 ， 高达1.1% 。 从报告数据来看 ， 61城房价上涨同时也刷新了1年来新高；50城二手房价上涨 ， 占比近80%几乎与新房价格持平 ， 统计局这份报告坐实了房价“全面看涨”事实 ， 简单来说就是10个城市里有8个在涨 ， 这个数量也是很可观 。
让大家都疑惑的是 ， 经济受疫情影响还在不断下滑 ， 企业倒闭连着出现“裁员潮” ， 在大家都没了收入下 ， 为什么还有这么多人买房？房说君以为 ， 大部分人都是年前就已经有置业计划刚需由于疫情影响、市场禁售令下近期才出手 ， 另一部分则是央行降准“大放水”影响 。
截止到6月30日 ， M2货币供应达到213.5万亿 ， 相比去年增加近11%的量 ， 宽松货币政策让企业融资达到270万亿 ， 这样规模创下3年来新纪录 ， 钱多了房价怎么能不涨？
打个比方 ， 当市场流动货币为2万亿 ， 商品价格对应2元；215万亿货币流通 ， 商品价格对应就是215元 ， 房价这种动辄上百万商品 ， 价格自然水涨船高 。 另外一个问题 ， 就是货币超发导致通货膨胀的贬值 ， 越贬值大家就越买房 ， 相对来说房产贬值比货币来得慢些 。
另一个情况就是泰禾集团欠债270多亿却还不起 ， 即便泰禾有进行市场融资当由于调控政策严厉也没成功 ， 最终导致资金链断裂 。 在房说君看来 ， 泰禾集团问题是现下市场所有房企缩影 ， 高度拿地扩张、盲目高周转资金种种因素加起来导致危机进一步恶化 ， 泰禾最终被推向“倒下”边缘奄奄一息 。 对于购房者来说 ， 害怕房企“倒下”自己成为高位接盘人 ， 一旦出现房企倒闭大家购买房子就会“贬值” ， 同时未完工的就会成为“烂尾楼”导致购房者无法收房 。
有一点可以肯定的是 ， 如果经济持续下滑无法复苏 ， 大概率会有更多企业倒下让越来越人没了收入 ， 大家生活都成问题怎么买房？“倒下”房企巨头只会多不会少 。
央媒首次发声“警惕”高房价 ， 新一轮调控已经在路上 。
面对“再萧条经济也浇不灭国人买房热情” ， 央媒经济参考报、经济日报就首次发声要“警惕”高房价 。 7月14日经济参考报发出《楼市异常升温扰动市场预期》评论 ， 痛斥了几个持续高温房价的城市 ， 央媒认为如今房价过快上涨违背国家“房住不炒”底线；经济日报也发表《切勿迷信房地产对经济拉动作用》谴责 ， 央媒特别强调要经济高房租、高房价对消费挤出效应 ， “警惕”房价上涨过快不利于构建健康稳定房地产长效机制 。
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