一哥说房|真以为“首次买房”就是首套房？有些人“首套房资格”早就没有了
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最近深圳迎来了一轮严厉的调控手段 ， 让一些想在深圳买房或投资的人感到了巨大的压力 ， 现在在不少热门城市买房 ， 已经不是买不买得起的问题了 ， 而是能不能买、有没有买房资格或是落户资格的问题了 。 尤其是首套房买房资格 ， 不是所有人都有的 ， 有些人买房已经是第二套、第三套了 ， 无疑 ， 在如今严厉的楼市调控之下 ， 首套房买房资格相当重要 。
首套房买房资格有什么样的好处？倘若你拥有这个购房资格 ， 首付比例通常只要3成左右 ， 也就是100万的房子 ， 你拿出30万的首付 ， 剩下的就可以贷款了 。 而二套房可能在60%甚至以上 ， 到第三套房 ， 几乎需要全款了 。 当然 ， 每个城市的规定有所不同 ， 对首套房的认定什么的也会有所不同 。 但是要知道一点 ， “首次买房”不等于是首套房 ， 有些人首套房资格早就没有了 ， 即使你是首次买房 。 真以为“首次买房”就是首套房？有些人“首套房资格”早就没有了 。
有些人首套房资格没了 ， 但是别等到买房的时候才知道 。 为何首套房资格没了？要么贷款买过房子 ， 要么是名下已经有了房子 。 有些年轻人在买房的时候会发现 ， 自己没有了首套房资格 ， 对此感到很奇怪 。 其实 ， 不少父母会把孩子的名字也写在自己买的房子上面 ， 在一些相对严厉一些的地区认房认贷 ， 这样的人再买房就不能以首套房的资格去买房了 。
首套房资格的好处 ， 相信不少人都知道 ， 所以说“首次买房”不一定就是首套房 ， 有些人在无形之中已经失去了首套房的资格了 。 所以 ， 不要借名给别人买房 ， 不要轻易在房产证上写自己的名字 ， 不要轻易帮别人贷款买房 。
首套房资格 ， 对于那些资金不足 ， 买房压力比较大的家庭来说 ， 还是相当重要的 。 多套房的人想要首套房资格 ， 有些人甚至采取“假离婚”的办法获取这种资格 ， 可见拥有首套房的资格 ， 是相当令人羡慕的了 ， 所以别轻易浪费 。
另外 ， 还需要知道一个购房小知识 ， 那就是自己以首套房资格买的房子 ， 一般是你这辈子能买得最优惠的房子了 。 不从房价上面去说 ， 就说优惠的层面上来说 ， 一般很多人首次买房 ， 拥有首套房的资格 ， 加上公积金贷款利息低 ， 这样买下来的一套房 ， 算是自己能买得最优惠的一套房了 。 因此 ， 这个资格不要去浪费 ， 那么 ， 该怎样去使用呢？
【一哥说房|真以为“首次买房”就是首套房？有些人“首套房资格”早就没有了】有首套房资格 ， 买房且压力不大的人 ， 对这种人来说 ， 尽量选择自己能力之中最好的房子 。 地段好、配置高的房子 ， 户型好、居住环境好的房子 ， 当房子拥有这些特点的时候 ， 都是可以购买的 。 因为首套房资格 ， 所以优惠比较多 ， 在此优惠之下 ， 加上自己足够的能力 ， 选择一套不错的房子 ， 是可以的 。
而对于那些买房压力大的人来说 ， 首要做到的是不要浪费这种资格 ， 比如以上提到的不借名给人买房之类的 ， 就不要去做了 。 浪费了这种资格 ， 以后买房更难 。 另外 ， 对于压力比较大的人来说 ， 尽自己能力选择房子就好了 ， 不要因为买一套房牺牲太多 ， 手里有必要还是留点现金为好 。
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