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盛京宅|新人购房要注意，市场学问大，选房要合理

【盛京宅|新人购房要注意，市场学问大，选房要合理】盛京宅|新人购房要注意，市场学问大，选房要合理

在中国传统观念中结婚购房是理所应当的事情 ， 新人也希望结婚后能有一套属于自己的房子 。 如何在琳琅满目的楼盘中选择合适的“婚房”非常重要 。 如果选的不好对婚后生活会带来诸多不便 。 具体而言 ， 应实现以下几点


1、合理的预算
婚房需求群体大多数是年轻人 。 大多数人的收入通常较低 ， 而储蓄却相对较少 。 他们经常需要父母的支持和贷款才能买房 。 需要注意的是 ， 除了买房的首付外 ， 婚房的需求群还需要支付装修和结婚费用 。 因此 ， 在购买房屋时 ， 必须根据自己的经济状况制定预算 ， 避免盲目选择 。 选择抵押贷款时 ， 每月还款额不应超过家庭每月收入的30％ ， 否则会影响生活质量 。
2、地段为主配套为辅
位置与实际居住的便利性有关 。 对于新婚夫妇而言 ， 这也与将来的孩子入学有关 ， 其次与房屋的防跌能力有关 。 因此 ， 如果经济条件允许 ， 最好在选择购房区域后根据手头的资金寻找合适的房子 。 关于位置的选择 ， 新人可以参考双方的的工作地点 ， 尝试在距离两地半小时车程内选择区域 。 在生活配套方面 ， 除了必需的超市和菜场外 ， 还应特别考虑儿童入学和上学的问题 。 如果老人一起同住 ， 则园区周围至少应有一家社区医院 。
3、注重户型功能
购买新房时 ， 新人应尽量制定5年计划 。 不要过于追求大户型 ， 但要尽力选择两居室的 。 购买小户型时 ， 应注意：首先 ， 必须合理设置小户型 ， 客厅 ， 卧室 ， 餐厅 ， 厨房 ， 卫生间的功能设计；其次 ， 要注意密度 ， 一梯多户的户型是不可取的 ， 因为建筑物中的交通会影响生活 ， 不利于防火和防盗 。 最后 ， 要注意小户型不代表没配套 ， 购房时要多考察一下周围的配套情况 。
4、慎选纯小户型园区
当一对新人选择小户型时 ， 最好选择一个综合户型的园区 。 尽量不要选择一个都是小户型产品组成的园区 。 因为 ， 当整个园区被设计成一个小户型时 ， 很容易造成园区资源占用人均不合理：上下班时的电梯拥挤 ， 水电过于集中使用等情况 。
5、注重房子价值
购置新房的时候要考虑房屋未来保值与增值的问题 。 所选择的房屋如果具有一定的升值性的话将来如果想改善居住换房的时候可以有较高的售价 ， 进而缓解二次购房的资金压力 。
新房购买者其实可以算是一种比较特殊的购房人群 ， 大家在购买的时候除了要考虑到房子本身的各项因素外 ， 还要考虑婚房本身的特殊性 ， 只买最适合的 ， 不买最贵的！  


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