天降富云|楼市释放“两大信号”，“新房奴”的麻烦来了！“老房奴”笑了！
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房子 ， 是人们的避风港 ， 对中国人来说 ， 更是一生中最重要的东西 。 俗话说：有房才有家 ， 这句话就概括了大家心中对房子的重视度有多高 。 房子是一个家的根本 ， 为了房子很多人甚至会穷其一生 ， 因此拥有一套属于自己的房子 ， 就成为很多老百姓梦寐以求的事情 。 但是不知道什么时候开始 ， 房子成为了大家换取利益的工具 ， 不再是像以前一样 ， 纯粹的就代表着\"家\"了 。
这几年 ， 房价一直处于高位 ， 只要能买套房就很不得了了 ， 所以很多人都把拥有房子 ， 作为衡量一个人是否成功的标准 。 如果你在城市拥有房子了 ， 也就证明你过得很不错 ， 而且随着房价不断地上涨 ， 这个思想变得更加根深蒂固了 。
在过去的十几年里 ， 房地产发展迅速 ，房地产的繁荣也促进了经济的发展 ， 创造了很多就业工作 ， 也是刺激经济发展的手段 ， 与此同时 ， 也\"害苦\"了不少刚需族 。 每件事情有利就有弊 ， 由于房地产市场的繁荣 ， 让很多人看到了房地产有利可图 。 于是在这时候出现了很多的投机者 ， 炒房行为直接抬高了房价 。 最后导致一系列的问题 ， 有钱人手里有好几套房 ， 而穷人直接买不起 。
房地产的诞生是为了满足居民的住房需求 ， 但是时间一长它已经\"变\"了味道 ， 成为了大家以此\"牟利\"的工具 。 如今 ， 房地产调控还在进行 ， 不过房价只是平稳 ， 只有一部分地方开始下降 。 面对高昂的房价 ， 刚需族只能连连叹息 。 以目前大家的工资来看 ， 就算是买三四线的也很为难 。
现在买房对于老百姓来说 ， 还是一大难题 ， 大多数家庭只能去银行贷款买房 ， 最后成为\"房奴\" ， 然后在未来几十年里还要背上几十万的贷款 ， 但他们只是老房奴 ， 不是真正的房奴 。 毕竟 ， 这些人只是在日常生活中需要它 ， 在把房贷还清后 ， 就不会有什么压力了 。 现在房地产市场有了两大信号 ， 新房奴其实和老房奴其实大不相同！那么究竟有什么区别呢？
其实 ， 我们说的\"新房奴\"其实是那些炒房客 ， 目前为止 ， 他们手中还是握着不止一套房 ， 大家都知道 ， 炒房客的存在就是为了抬高价格 ， 不过现在房地产市场已经\"遇冷\" ， 大多数人不愿意买他们手中的房子 ， 如果一旦没人购买 ， 那么他们的麻烦就大了 ， 不但要每个月考虑还款问题 ， 还有考虑为了的房子销售 ， 而在严重点 ， 房子可能会\"烂\"在他们手中 。
现在房地产市场正在遇冷 ， 这将对他们非常不利 ， 在以后这些人可能会遇到更大的麻烦！但是即使是有了调控政策 ， 这些\"新房奴\"还是一直在等待房价继续上涨 ， 但从目前房地产市场的走势来看 ， 他们并没有如愿以偿 。 而随着房地产两大信号的发酵 ， 会给这些\"新房奴\"带来更大的压力 。 他们的好日子已经到头了 。
信号一：棚改取消变旧改
关于\"旧改\"和\"棚改\"的问题 ， 一直是大家关心的话题 ， 一旦这种政策实施下来 。 那么规模和力度都是巨大的 ， 据我国初步统计 ， 全国共有近16万户老年人居住区 。 涉足4200多万个家庭 ， 这意味着中国约有40亿平方米的住房需要改造 。
此外 ， 根据每平方米1000元的综合投资 ， 可能会有多大4万亿元的资金投入到改造中 。 我们应该知道 ， 在重建的消息出来之前 ， 很多地方的棚户区都进行了改造 。 棚户区改造是为安置家庭提供一定比例现金补贴的直接途径 。 因此 ， 棚户区改造业主在收到现金后可以成为新买家 ， 这将在短时间内创造大量新买家 。 随着大笔资金的流入 ， 房价也会开始上涨 。
棚改的成本太高了 ， 这增加了政府的压力 ， 慢慢的\"旧改\"政策出台了 ， 随后\"旧改\"渐渐地取代了\"棚户区改造\"政策 ， 而这个政策让市场直接损失1000万客户 。 旧改的主要目的是对旧房进行改造 。 把之前那些\"老破小\"的房子重新建造以及翻新 ， 本来很多城区房子破旧不能住了 ， 但经过\"旧改\"之后 ， 房子就跟新的一样 。 既然大家一直住的地方已经变得更好了 ， 也就都不会再买新房子了 。 毕竟人都是很念旧的 。
信号二：楼市的房产税以及空置税的出现
在之前 ， 针对房价高涨以及投机者太多的问题 ， 很多人纷纷出谋划策 ， 而身为国家智囊团的仇保兴曾说过 ， 打击投机者最、抑制高房价的最好方法就是尽快出台房产税和空置税 。 毕竟让炒房客手中房子成本增加可以会直接的打击他们这种囤房行为！而房产税以及空置税正在拟定 ， 虽然现在还没有开始实行 ， 但是这对很多人来说是个希望 。 特别是对于刚需族来说 ， 更是极大的\"福音\" ， 一旦出台 ， 就会给炒房客\"当头一棒\"！而他们也会面临更大的压力 。
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