城市|6月楼市现“拐点”：房地产开发投资正增长，房企上半年买地花了4036亿( 二 )
与此同时 ， 6月末全国商品房待售面积51081万平方米 ， 比5月末减少691万平方米 。 其中 ， 住宅待售面积减少512万平方米 ， 办公楼待售面积减少13万平方米 ， 商业营业用房待售面积减少106万平方米 。 
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数据来源：国家统计局
“商品房销售面积跌幅快速收窄 ， 说明当前房屋交易仍然较热 ， 比预期情况好很多 。 下半年 ， 预计各地供应节奏依然会加快 ， 包括信贷政策等支持力度加大 ， 这都有助于推动销售数据的上升 。 ”严跃进表示 。
值得注意的是 ， 6月单月市场成交数据已连续连续2个月同比单月上涨 ， 这是疫情平稳后第一次出现连续上涨情况 。
房企上半年买地花了4036亿
疫情对房地产市场的影响正在进一步减弱 ， 从数据上看 ， 6月全国房地产投资开始全面复苏 ， 从南到北新开工数据都在明显增加 。
【城市|6月楼市现“拐点”：房地产开发投资正增长 ， 房企上半年买地花了4036亿】1~6月份 ， 东部地区房地产开发投资33940亿元 ， 同比增长2.3% ， 1~5月份为下降0.1%；西部地区投资增长7.6% ， 增速提高2.0个百分点；东北地区投资增长1.0% ， 增速提高0.5个百分点；中部地区投资仍然下降4.8% ， 但降幅收窄2.0个百分点；
与此同时 ， 房地产开发企业房屋施工面积、新开工面积、竣工面积均有所增长或降幅收窄 ， 其中房屋竣工面积29030万平方米 ， 下降10.5% ， 降幅收窄0.8个百分点 。 
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数据来源：国家统计局
房企上半年土地购置“量跌价涨” ， 土地购置面积7965万平方米 ， 同比下降0.9% ， 降幅比1~5月份收窄7.2个百分点；土地成交价款4036亿元 ， 增长5.9% ， 增速回落1.2个百分点 。
潘浩向《每日经济新闻》采访人员分析认为：“市场逐渐进入平稳修复期 。 土地购置面积累计同比下降0.9% ， 降幅大幅收窄 ， 但6月土地购置单价下行 ， 原因在于前期优质高价地块占比较高 ， 拉高单价基数 。 随着市场成交量逐渐恢复去年同期水平 ， 土地供应结构开始调整 ， 高单价地块数量减少 ， 市场将恢复平稳 。 ”
前6个月 ， 房企到位资金83344亿元 ， 同比下降1.9% ， 降幅比1~5月份收窄4.2个百分点 。 其中 ， 国内贷款13792亿元 ， 增长3.5%；利用外资46亿元 ， 增长8.0%；自筹资金26943亿元 ， 增长0.8%；定金及预收款26474亿元 ， 下降7.0%；个人按揭贷款13202亿元 ， 增长3.1% 。
数据来源：国家统计局
潘浩表示 ， “房企到位资金已超去年同期水平 ， 下半年随着国内疫情好转 ， 复工复产进一步推进 ， 在金融流动性加强的情况下 ， 房企境内的融资环境也将持续向好 ， 预计房企到位资金各项指标将继续呈上行走势 。 ”
“疫情平稳后 ， 信贷的宽松 ， 各地房地产市场人才政策等刺激是房地产市场复苏的最主要原因 。 ”张大伟指出 。
采访人员|包晶晶 编辑|魏文艺 赵云 肖勇
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（责任编辑：王治强 HF013）
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