城市|6月楼市现“拐点”：房地产开发投资正增长，房企上半年买地花了4036亿
7月16日上午 ， 国家统计局发布《2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》及《2020年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况》显示 ， 今年上半年 ， 全国房地产开发投资62780亿元 ， 同比增长1.9%；6月份全国商品住宅销售价格微涨 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅回落0.1个百分点；6月份“国房景气指数”为99.85 ， 比5月份提高0.50点 。 
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资料图 ， 图文无关（来源：摄图网）
国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读表示 ， 6月份 ， 面对复工复产复业复市继续推进 ， 住房需求持续释放 ， 各地认真贯彻落实党中央、国务院部署 ， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 一城一策、因城施策 ， 维护供需平衡 ， 维持市场秩序 ， 70个大中城市房地产市场运行总体平稳 ， 价格微涨 。
中原地产首席分析师张大伟向《每日经济新闻(博客,微博)》采访人员分析认为：“房地产投资数据开始转正 ， 市场基本走出了疫情的影响 ， 投资拐点已经出现 。 ”
二线城市新房价格涨幅居首
据国家统计局初步测算 ， 6月份 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%；二手住宅销售价格环比上涨1.0% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9% 。
此外 ， 31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5% ， 涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5% ， 涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点 。 
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数据来源：国家统计局 制图：每经编辑 魏文艺
值得一提的是 ， 易居研究院报告显示 ， 今年以来 ， 深圳二手房价涨幅均保持排名前5 。 7月以来 ， 上半年房地产市场表现较热的城市如东莞、宁波、杭州、深圳等均进一步出台了房地产调控政策 ， 这些城市市场将有所降温 。
新房价格方面 ， 银川领涨70城 ， 6月同比涨幅达到15.7% ， 环比涨幅亦达1.9% ， 已经连续两个月领涨 。 另外 ， 6月新房同环比、二手房同环比涨幅TOP10城市均有唐山的身影 ， 并居于第一梯队 。
“从6月份一二三线城市的新房价格环比涨幅数据看 ， 分别为0.6%、0.9%和0.8% 。 最大的亮点在于二线城市 ， 其涨幅是三类城市中最大的 。 二线城市当前房屋交易总体趋于活跃 ， 尤其是各类人才导入后 ， 潜在的购房需求也大增 。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》采访人员分析认为 ， “不过近期包括杭州、宁波等城市收紧政策后 ， 多少说明政策风向有变 ， 这是关注二线城市楼市的参与者需要注意的 。 ”
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数据来源：国家统计局 制图：每经编辑 魏文艺
采访人员注意到 ， 从全国70城房价数据看 ， 有61个城市新房价格呈现上涨 。 据中原地产统计 ， 这与2019年三季度最高点持平 ， 同时房价下调城市仅有7个 ， 也是2019年7月以后的最低水平 。
“考虑到一级市场对二级市场的价格支撑 ， 预计未来房价下行的空间不大 。 ”贝壳研究院高级分析师潘浩表示 。
上半年全国商品房卖了66895亿
国家统计局数据显示 ， 1~6月份 ， 全国商品房销售面积69404万平方米 ， 同比下降8.4% ， 降幅比1~5月份收窄3.9个百分点；商品房销售额66895亿元 ， 下降5.4% ， 降幅比1~5月份收窄5.2个百分点 。 其中 ， 住宅销售面积下降7.6% ， 销售额下降2.8% 。
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