房地产|房地产开发投资增速率先“转正”，商品房单月销售再创年内新高( 二 )
根据国家统计局数据 ， 1-6月份 ， 商品房销售面积69404万平方米 ， 同比下降8.4% ， 降幅比1-5月份收窄3.9个百分点 。 其中 ， 住宅销售面积下降7.6% ， 办公楼销售面积下降26.5% ， 商业营业用房销售面积下降20.7% 。 商品房销售额66895亿元 ， 下降5.4% ， 降幅比1-5月份收窄5.2个百分点 。 其中 ， 住宅销售额下降2.8% ， 办公楼销售额下降28.0% ， 商业营业用房销售额下降25.5% 。
本文插图
从商品房单月销售情况来看 ， 商品房销售面积与销售额再度创下今年以来的新高 。 根据2020年以来的国家统计局数据分拆后测算 ， 6月份商品房销售面积达20701万平方米 ， 环比上涨40.54% 。 商品房销售额为20626亿元 ， 环比上涨43.18%% 。 从同比情况来看 ， 2020年6月份商品房销售面积相比2019年同期上涨2.14% ， 销售额相比2019年同期上涨了8.99% 。
严跃进分析认为 ， 前六月全国商品房销售面积数据跌幅快速收窄 ， 也说明当前楼市交易较热 。 预计下半年各地供应节奏依然会加快 ， 包括信贷政策等支持力度加大 ， 有助于进一步推动销售数据上升 。
库存方面 ， 6月末商品房待售面积51081万平方米 ， 比5月末减少691万平方米 。 其中 ， 住宅待售面积减少512万平方米 ， 办公楼待售面积减少13万平方米 ， 商业营业用房待售面积减少106万平方米 。
本文插图
整理发现 ， 商品房待售面积和住宅待售面积自1-2月份达到阶段高点以来 ， 已经连续四个月下跌 。 经测算 ， 六月份住宅待售面积为23897万平方米 。 此外 ， 根据易居研究院测算 ， 1-6月全国商品房待售面积同比增速为1.8% 。 在连续35个月同比下跌的情况下 ， 今年2月份库存数据首次由负转正 ， 3-6月份数据显示其依然位于同比正增长的区间 。 严跃进认为 ， 库存压力略有增加 。 当前楼市的主要矛盾在于如何去库存 ， 所以下半年依然会有各类去库存的政策 。
推荐阅读
- 当中|投资简报 | 荆钰开：A股走势获得强势验证 后续策略三点浅析
- IT新经济|动画内容开发公司融资2000万 旗下IP粉丝过千万 全网播放量突破数十亿
- 每日经济新闻|太平鸟：持股5%以上股东禾乐投资解除质押约416万股
- 房地产|上半年北京商品房销售面积同比下降23.6%
- 投资时报|曾因串标被罚6.5万？中孚泰IPO连续三年应收账款占比超六成
- 中年|广东惠州湾区地位突显 超2000亿元投资项目将落户
- 美通社头条|华科精准获美敦力中国基金战略投资 | 美通社
- 债基|选好基金后，什么时候应该买入？什么时候应该卖出？
- 石油Link|总投资9900亿！在四川建设“新大庆”，这些油气田迎来发展良机
- 房地产|二手交易平台上挂出大量凶宅出售广告 背后暗藏什么玄机？