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乐居网昆明|昆明一天卖地66.87亿元！中建、旭辉分揽北市区479.55亩土地

乐居网昆明|昆明一天卖地66.87亿元！中建、旭辉分揽北市区479.55亩土地

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乐居网昆明|昆明一天卖地66.87亿元！中建、旭辉分揽北市区479.55亩土地

乐居买房讯7月15日 ， 昆明盘龙区龙泉街道5宗约479.55亩土地分为2批在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖 ， 共吸引5家房企报名参与 ， 以66.87亿元总价成交 。 其中中建地产34.76亿元底价揽入瀑布公园周边1宗约245.98亩宅地 ， 楼面价8478元/㎡ ， 继中建龙熙壹号后 ， 中建地产落地北市区第2个项目；旭辉32.12亿元斩获北部汽车站旁4宗约233.58亩土地 ， 溢价率33.17% ， 在昆明土拍市场首次公开拿地 。

中建地产底价揽地 布局北市第2子
中建地产揽入的1宗土地编号为KCPL2012-31-A1号地块 ， 土地性质为城镇住宅用地 ， 面积163983.64㎡（约245.98亩） ， 容积率＞1且≤2.5 ， 建筑密度≤28% ， 绿地率≥40% ， 以347555.61万元底价成交 ， 楼面价8478元/㎡ ， 土地单价1413万元/亩 ， 建面41万方 。
土地交易文件显示 ， 该宗地开工时间为土地移交后一年内开工 ， 竣工时间为开工后二年内竣工 。 土地竞得人须承担KCPL2012-31-B1号地块2229.44平方米的防护绿地建设；配建老年服务站点1处 ， 建筑面积大于1200平方米；卫生站1处 ， 建筑面积大于150平方米；社区服务中心1处 ， 建筑面积大于800平方米；社区肉菜市场1处 ， 建筑面积大于2000平方米 。 同时 ， 该宗地需整合57.32平方米的零星用地 。

2016年 ， 中建地产接手云南长坤水电 ， 在北市区布局入昆明首个项目——中建·龙熙壹号 。 时隔4年 ， 中建地产顺利揽地 ， 落地北市区第2个项目 。
从地理位置来看 ， 此宗地块位于盘龙区龙江片区 ， 西北绕城以东 ， 距离昆明瀑布公园较近 ， 临近开发项目有万科金域水岸、中建·龙熙壹号、融城昆明湖等 。
北市落子旭辉在昆明招拍挂市场首次公开拿地
北部汽车站地铁站旁拍卖的4宗土地编号为KCPL2019-3-A1、KCPL2019-3-A2、KCPL2019-3-A3、KCPL2019-3-A4号地块 ， 面积合计155719.56㎡（约233.58亩） ， 起拍价241175.97万元 ， 加价幅度3500万元 ， 共吸引了龙湖、旭辉、华润3家房企竞买 ， 历经18分钟32轮竞价 ， 旭辉旗下公司昆明和良商务信息咨询有限公司32.12亿元斩获 ， 溢价率33.17% ， 平均楼面价6109元/㎡ ， 平均土地单价1375.02万元/亩 。
KCPL2019-3-A1、KCPL2019-3-A2、KCPL2019-3-A3号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地 ， 面积合计66391.64㎡（约99.59亩）；KCPL2019-3-A4号地块性质为城镇住宅用地 ， 面积89327.92㎡（约133.99亩） ， 容积率＞1且≤2.83 ， 建筑密度≤25% ， 绿地率≥30% ， 建面25.28万方 。

土地交易文件显示 ， 该宗地开工时间为土地移交后一年内开工 ， 竣工时间为开工后三年内竣工 。 土地竞得人须于KCPL2019-3-A1、A3商业地块建设经营面积不低于10万平方米的集中商业；且集中商业在建成并取得房屋不动产权证后10年内不得分割销售 ， 由土地竞得人、买受人自持或委托同一家公司统一运营 。 同时 ， 土地竞得人须引入一家企业区域总部入驻本项目；须引入一家品牌酒店入驻本项目 ， 酒店体量和规模根据酒店品牌管理公司和市场须求进行配置 。
从地理位置来看 ， 此批地块位于盘龙区羊肠片区 ， 沣源路与昆曲高速交叉口 ， 距离地铁2号线北部汽车站较近 ， 临近开发项目有俊发城、俊发城逸璟峰、昆明恒大翡翠华庭、蓝光林肯公园等 。
【乐居网昆明|昆明一天卖地66.87亿元！中建、旭辉分揽北市区479.55亩土地】此前 ， 旭辉曾多次参与昆明土拍 ， 未能如愿拿地 ， 仅与金科在经开区合作开发了旭辉金科春夏里项目 。 此次揽地是旭辉在昆明招拍挂市场首次公开拿地 ， 入昆第2子也顺利落地 。


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