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卖房|网络卖房成常态 房地产在线经济热起来

在新冠肺炎疫情防控趋于稳定的情况下 ， 房地产市场正从断崖式下跌的行情中走出 ， 实现稳步复苏 。与往年不同的是 ， 疫情带热了房地产在线经济 ， 上半年楼市出现直播“带货”走热、线上售楼处风行、大数据赋能购房应用场景日益受到重视等三大趋势 。
【卖房|网络卖房成常态 房地产在线经济热起来】直播卖房日趋常态
“受疫情影响 ， 开发商直播卖房仿佛在一夜之间成为常态 。正如我们今天已经适应了开视频、电话、网络会议一样 ， 房企也已习惯了线上营销 。今年‘6·18’购物节 ， 更是成为房地产线上直播的盛会 。”易居企业集团CEO丁祖昱在“丁祖昱评楼市”半年度发布会上表示 ， 今年1月下旬以来 ， 直播卖房已成常态 。
目前 ， 直播卖房的开发商越来越多 。起初 ， 大多数房企主要使用销售员直播；4月之后 ， 部分房企开始聘请娱乐明星、著名主持人、网络大V等进行直播“带货” ， 且比重不断上升 。
此外 ， 不少房企还在6月份纷纷开始参与各类“购房节” ， 有的房企更以“购房节”的名义发放优惠券 ， 形成阶段性大促销 ， 销售效果提振明显 。
线上售楼处成标配
上半年 ， 几乎所有的大中型房企均推出网上VR看房、选房、购房等服务 ， 一时间吸引了众多消费者 ， 形成了热闹的房子“网购”市场 。
事实上 ， 线上售楼处正成为房地产营销的标准配置 。“建一个线上售楼处 ， 房企成本投入并不大 ， 展示效果又很好 。发达的互联网传输技术能够把样板房的场景通过AI、VI复原 ， 让购房者在线上就能获得和现场几乎同样的体验 。因此 ， 目前线上售楼处成为房企营销标配 。”丁祖昱表示 。
“数据资产”运营能力提升
易居中国董事局主席周忻在“2020易居数据资产大会”上表示 ， 易居将以大数据为生产原料 ， 以AI作为生产力 ， 以区块链来构建生产关系 ， 让三者构建“数据资产”的三大要素 ， 打造不动产领域大数据资产平台生态圈 。“易居将立足‘新基建’ ， 以构建不动产领域大数据资产平台生态圈为战略愿景 ， 推动‘数据资产’的共享与应用 。”
克而瑞CEO张燕认为 ， 当各类单位价值低下、场景实时、多渠道来源、结构杂乱、标准无序的数据资源 ， 经过治理、算力、AI等“数据大脑”的处理 ， 即可形成高价值、可信任、可应用、能变现的“数据资产” 。
据悉 ， 易居将打造“一库一链一平台”：“一库”即不动产数据库 ， 涵盖不动产各个领域的数据生产资料；“一平台”即具备强大算力的数据大脑平台；“一链”即以区块链为核心技术的数据资产交易链 。不动产数据经历采集、治理、算法构建 ， 再用于应用场景输出 ， 最终在数据交易平台完成价值闭环 。目前 ， 易居已上线物业管理系统、二手房公盘链、资管秋实链等 ， 以区块链技术赋能不动产的各类应用场景 。(采访人员 郑钧天)


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