要缴纳|77万元的房屋交多少税 漯河选房需要交什么税
选房是人生大事，许多买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在漯河购买一套77万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！新房要交什么税？如果你在漯河是首套房的话，那么总价77万元的房屋需要缴纳下列费用：契税：770000 * 1% = 7700元说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。工本费：5元维修基金：770000（总价） * 2% = 15400元说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例权属登记费：80元税费总价：7700 + 5 + 15400 + 80 = 23185元如果是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。二手房要交什么税？如果你购买的是首套房，且卖家房屋为满五唯一的，那么70平米，总价77.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：卖方承担费用：增值税（满五唯一）：免税个税：770000 * 1% = 7700元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%买方费用：契税：770000 * 1% = 7700元说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。交易手续费：70（面积） * 2 = 140元房屋评估费：770000（总价） * 0.5% = 3850元房屋所有权登记费：80元合计：7700 + 140 + 3850 + 80 = 11770元如果你购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既770000 * 3% = 23100元。以上就是在漯河选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果漯河的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！
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