一姐说房|降价1000租不出去，未来“3重压力”下，房子难道不是卖掉更好？
【一姐说房|降价1000租不出去，未来“3重压力”下，房子难道不是卖掉更好？】
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2020年的开端虽然不美好 ， 但对于房地产来说 ， 疫情结束后 ， 不少地区对楼市有所放松 ， 也是让开发商喘了一口气 。 但对于不少城市的房东来说 ， 日子可不好过 。
疫情让更多人意识到了有自己房子的重要性 ， 买房的人需求释放了出来 ， 这是其一 ， 房东房子不好出租了 。 其二 ， 今年的第一个出租旺季被疫情耽误了 。 其三 ， 此时的毕业季虽然来了 ， 但疫情还是有影响 ， 因为工作岗位和机会减少了很多 。 今年的上半年 ， 对于房东来说 ， 房子并不好出租 。
根据安居客等平台的数据报告显示 ， 一些一线城市租房市场都降温明显 ， 其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4% ， 而北京租房热度环比下跌更显著 。 大城市如此 ， 小城市也不例外 ， 不说房子好不好出租了 ， 就说一些三四线城市的工厂都停了好几个月 ， 一些年纪稍大一些的人找不到工作只能待业在家 。 总之 ， 房子是不好出租了 ， 一些房东降租两三百是常见的 ， 还有降租1000元也租不出去房子的现象 ， 但这这是个别现象 。
总之 ， 租金下降、租房市场遇冷 ， 对于房东的打压相当之大 。 如今的楼市虽然还未降温明显 ， 但是进入了7月份 ， 房企的日子开始不好过了 ， 宁波、东莞等城市在7月份开始了收紧的调控政策 ， 限价手段出现 ， 房价难以延续上半年的趋势了 。 既然如此 ， 这个时候 ， 难道不是卖房的好时机吗？
越来越多人不看好房地产 ， 我国房地产调控还在继续 ， 既然房子不好出租以后可能还会贬值 ， 那么为何还不选择降价卖房呢？房子难道不是卖掉更好？
卖房无疑是一个好选择 。 对于那些对房价没有底气的人来说 ， 对未来楼市看法比较悲观的人来说 ， 降价卖房快速变现 ， 手持现金 ， 无疑是一个稳妥的选择 。 另外 ， 未来还有“3重压力”出现 ， 租不出去的人 ， 早点把房子卖出去为好 。
一、市面上房子越来越多
首先 ， 未来市面上的房子势必会越来越多 ， 一些二手房卖家不看好楼市 ， 在房子成为最好的投资产品的时代悄然过去的时候 ， 二手房数量会增多 。 这个时候不选择卖掉房子 ， 租也租不出去的房子 ， 就只能放在那里 。 不如选择把房子挂牌出去 ， 以一个合理的价格卖出去 ， 手持现金比手持房产重要 ， 因为未来市面上房子会越来越多 。
二、租赁住房越来越多
其次 ， 对于那些有房的房东来说 ， 本身想靠房子出租还贷或是赚钱 ， 就是一个很小的收益 ， 这个时候还忽视市场的变化 ， 不仅以后房子不好卖出去 ， 当租赁住房越来越多的时候 ， 自己的房子会越来越不好出租 。 要知道 ， 因为租赁市场乱象太多 ， 所以国家为了解决更多人的住房问题 ， 比如广州市就采取了行动 ， 建设15万套租赁住房 ， 比起个人的房子 ， 这些租赁住房或许会成为未来租房市场的主流 ， 你的房子就更难租出去了 。
三、房产税
最后 ， 房产税也是非常重要的一环 ， 未来势必会出台 。 一旦房产税出台 ， 手持房子的人还要交税 ， 租金的一部分拿来交税了 ， 涨租金又不好出租 ， 不涨又要承担这部分的损失 ， 不如把房子卖出去 ， 既不用和租客打交道 ， 浪费自己的时间 。 房子还能早点变现 ， 以后变现可能会越来越难 。
所以 ， 早点把房子卖掉 ， 无疑是一个很好的选择 。
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