一姐说房|房价为何跌不了？有人“心知肚明”，有人“选择性忽视”
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【一姐说房|房价为何跌不了？有人“心知肚明”，有人“选择性忽视”】
房价走势 ， 关系到购房者的购房成本 ， 一些比较乐观的人对房价采取积极态度 ， 深受如今楼市调控的影响 ， 理性消费 ， 不再盲目买房 。 而对于悲观的购房者来说 ， 此时采取消极的态度 ， 买得起的时候就买 ， 不管房价的高跌 ， 看涨房价的心理 。 其实 ， 谁都知道 ， 我国房价该跌了 ， 我国房价也到了跌的时候了 ， 房价跌的前提条件已经满足了 ， 比如房子过剩了 ， 比如棚改落幕了 ， 比如炒房客被套牢了 ， 种种原因之下 ， 房价不该跌吗？
房价早该跌了 ， 房价理性的回归 ， 对于购房者节省购房成本是好事 。 另外 ， 房价理性的回归 ， 对经济和其他行业的发展也是好事 。 房地产这些年关联到的行业太多了 ， 关乎到的利益人群也越来越多了 ， 房价想要下跌 ， 并不是那么容易的一件事 。
开发商和炒房客 ， 想着掩盖楼市的“真相” ， 把“假象”摆在广大购房者面前 ， 告诉购房者房价还会涨 ， 告诉购房者现在就可以买房了 。 但是一边是在拿地 ， 想分房地产最后一块蛋糕 。 一面却在努力的卖房 ， 今年更是采取了和明星直播合作的方式卖房 。 但背后恰好暴露了楼市真相 ， 无处遁形 。
房价到了可以跌的时候了 ， 还是跌不了呢？楼市3个真相 ， 有人“心知肚明” ， 有人选择性忽视！
“心知肚明”的一群人 ， 就是炒房客和开发商 ， 还有部分深刻了解房价上涨原因的人 。 这群人心知肚明房价为何涨那么高 ， 不能全怪炒房客的炒作 ， 一些小城市房价的上涨 ， 和地价有莫大的关系 ， 靠土地财政发展 ， 是小城市过去的一个特点 。
而“选择性忽视”的一群人呢？也是开发商和炒房客 ， 还包括部分对房价下跌根本不抱期望的一群人 。 房价是到了跌的时候了 ， 但是有人巴不得房价不跌 ， 毕竟根据调查和数据显示 ， 我国城镇居民大部分都有房 ， 且很多还有两套房 。
楼市究竟有何真相？
真相一：卖房依然暴利 ， 无论降价多少
依然有人不想要房价跌 ， 其中开发商就是最不想房价跌的人 。 他们靠卖房赚钱 ， 习惯了每年赚多少 ， 突然让他们少赚一点 ， 他们自然是不愿意的 。 所以 ， 看着如今不少开发商打出降价的棋子 ， 实则卖房依然暴利 ， 所以他们才敢降价 。
真相二：房价跌不了不是因为开发商
对于开发商来说 ， 又要以高价去拿地 ， 又要养活企业那么多人 ， 他们的日子也不好过 。 其实地价高 ， 是造成房价高的重要因素 ， 很多人怪开发商炒房客 ， 不如怪地价太高了 ， 但是地价高 ， 却是没办法的事情 。
真相三：房价涨不动了
最后 ， 房价实际上是涨不动了 ， 即使房价跌不了 ， 但是也涨不动 。 如今的楼市就是如此 ， 停滞在这里 ， 涨也涨不了 ， 跌也跌不了 。 房子过剩了 ， 市场饱和了 ， 房价再虚涨不仅对经济有危险 ， 对购房者来说也是不公平的 。
总之 ， 如今是买房的不易 ， 卖房的也不易 ， 楼市分化是肯定的 ， 买房和卖房 ， 都要看当地城市自身的情况来做选择 。
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