房产新谈|“炒房客”开始慌了？大量房子被“抛售断供”，房价要回到5年前？
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现在全球经济不景气的情况下 ， 我们或多或少地都要受一点影响 。 现在很多人经济都受到影响 ， 现在大多数人都要想办法省钱 。 现在很多投资多套房产的人 ， 压力都十分大 。 特别对于炒房客来说 ， 面对的压力更大 。
抛售潮、断供潮来袭现在人们的生活压力非常大 ， 很多人都承担着巨大的压力 。 今年房地产市场真的不是很好过 ， 很多人买房还贷压力都十分巨大 。 现在我们可以看到很多地方城市的二手房挂牌量都翻倍地上涨 。 很多城市二手房挂牌量都突破十万套 ， 南京、重庆、苏州、天津、郑州、成都等城市二手房挂牌量超十万套 ， 近三年来 ， 多个城市和地区的二手房挂牌数量成倍地翻涨 。 现在二手房市场不容乐观 。
不仅仅是二手房挂牌量翻倍 ， 现在大量断供的现象也在发生 。 2017年的时候法拍房才九千多套 ， 数量比较稀少 。 但是到2019年底 ， 就上升到50万套 ， 直到今年6月份 ， 现在法拍房已经有116万套 。 断供大多数时候都不是房主故意而为之 ， 而是由于现在受到全球经济影响 ， 很多很多公司都倒闭 ， 很多人都失业 。 在收入不稳定的情况下 ， 断供现象很容易发生 。 经济大环境的影响下 ， 很多人都深受影响 。
“炒房客”开始慌了？在经济不景气的情况下 ， 很多人都不再看好房地产 ， 都纷纷抛售自己手中多余的房产 。 大多数人现在都保守投资 ， 甚至很多人都想把投资的产品换成现金流 。 那么还有多少人会去投资房地产呢？
对于炒房客来说 ， 人们都不看好房地产 ， 不买房投资 ， 那么自己手上大量的房产也就很难抛售出去 。 而且很多炒房客炒房也都是找银行贷款炒房 ， 而炒房客购买大量房子 ， 找银行贷款享受不到首套房贷款优惠政策 ， 那么现在贷款利息本来就很高的情况下 ， 他们要拿出更多的利息来给银行 。 如果炒房客手上的房子无法快速变现 ， 那么炒房客也会亏损很大一笔钱 。 而且房子价格不翻倍上涨 ， 炒房客想要获利也是十分困难 。 虽然炒房客持有一套房子的成本不高 ， 基本上只用缴纳物业费 ， 就可以将房子空置下来 ， 就可以等房价上涨后抛售离场 。
但是现在的情况却不一样 。 以往大家都认为房子是保值增值的工具 ， 可以规避金融风险 。 但是经历这场风波之后 ， 很多人都认识到 ， 房价并不是只涨不跌的 ， 凡是商品价格都有起落 。 在今年2月的时候 ， 很多房企都打折售楼 ， 在这样的情况下 ， 买房的人都很少 。
而且房地产“接盘侠”后继无人 。 现在据调查统计 ， 从80后开始 ， 新生儿出生率就在不断地降低 。 对于现在大多数00后10后的人来说 ， 未来他们根本就不会为房子发愁 ， 可能他父母有房子给他继承、他的爷爷奶奶也有房子给他继承 。 在这样的情况下 ， 未来刚需买房者真的越来越少 。
在多重环境影响下 ， 炒房客心里能不慌吗？未来刚需减少 ， 就可能意味着 ， 未来房子就要砸在自己手里 ， 随时会破产 。
房价要回到五年前？现在来说 ， 炒房客不降价真的很难抛售出去 。 现在很多人的经济压力都十分大 ， 大多数人都负担不起现在的房价 。 特别是刚需买房客根本就负担不起这么高的房价 。 现在96%的城镇居民都有一套属于自己的房子 ， 剩下的刚需买房客大多数都是外地人或者是从小县城、农村来的人 。 这样的人大多数手上都没什么钱 ， 大多数根本就负担不起这样的房价 。 在这样的情况下 ， 房子卖给谁呢？
【房产新谈|“炒房客”开始慌了？大量房子被“抛售断供”，房价要回到5年前？】对于现在的房地产市场而言 ， 部分城市的房价因为炒房客的介入而导致房价虚高 。 未来这些城市的房价下跌到5年前是很正常的一件事情 。 但是大部分城市的房价 ， 就比如北上广深 ， 这些经济发达的城市 ， 房价想要大跌基本上是不可能的事情 。 大部分城市的房价还是会在国家的调控下趋于平稳发展 。
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