扒房|南宁爆红洋房这么多,但竟然没人敢学它
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【扒房|南宁爆红洋房这么多,但竟然没人敢学它】
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上周 , 中国铁建意气风发 , 一举拿下三岸地块 , 一众楼盘欢呼 。
这是中国铁建二次光顾三岸了 。 但谁还记得 , 三岸之外 , 它拿的上一宗地块 , 是啥时候?在哪里?
答案是 , 4年前 , 安吉 。 它打造的安吉山语城于2017年底面市 , 出道即是安吉改善盘的天花板 。
中国铁建三岸新地块 , 会不会又是一个“山语”系列?目前暂未可知 。
但树哥想 , 不妨趁着热度 , 去扒一扒山语系这个传说中“洋房大师” , 究竟是假把式 , 还是真有料 。
山语城 , 出道即是安吉天花板
2008年 , 中国铁建首入南宁 , 因地制宜地建造了凤岭山语城 , 此后又开发了江湾山语城、云景山语城 , 得到业主和业界的普遍好评 。
9年来 , 山语系产品经过多次迭代 , 第4座山语城也终于在2017年底 , 选择在安吉面市 。 安吉山语城 , 一出道即是安吉改善盘的天花板 。
让人不解的是 , 前些年 , 中国铁建在凤岭北、龙岗延江等热门板块混得风生水起 , 为什么近年来 , 不跟着大部队去五象湖、去蟠龙拿地 , 而是去到了不那么热门的安吉?
树哥认为:
①此前 , 安吉一直缺少比较纯粹的改善盘 , 中国铁建的进入 , 是一场及时雨 。
②山语系定位改善 , 择址条件苛刻 , 而安吉山语城地块 , 恰好属于离尘不离城的位置 , 周边环境相对宜居 。
③近段时间 , 南宁掀起了一波洋房热 , 这可看出市场对洋房的认可度正在上升 。
④瞄准了安吉的高端圈层客户 。 中国铁建作为世界500强央企 , 打造的产品认可度高 , 将安吉改善人群转化为自己的业主后 , 也有助于巩固和提升品牌口碑 。
这样看 , 山语城落户安吉 , 也在情理之中 。 何况 , 安吉山语城自身的指标 , 也是可圈可点 。
项目占地85亩 , 容积率3.0 , 小区规划了11栋错层洋房、4栋高层 。 项目仅容纳1212户 , 车位配比做到了1:1.43 , 舒适度较高 。
▲项目园林实景
目前13、15#楼高层和7、8、11、5A#楼洋房已交房 , 可以看到项目整体的呈现效果比较有质感 , 即使放在其他热门板块 , 也能达到中上游水平 。
▲项目园林俯瞰
总之树哥认为 , 每个板块中 , 都有对洋房有需求的客户 , 加上像山语系在南宁市场上认可度高 , 好产品不怕没市场 , 这句话用在安吉山语城身上 , 挺贴切 。
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