洛阳守望者|河南洛阳新安19年GDP排县区第一 多品牌开发商入驻房价会一飞冲天
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2019年洛阳GDP排进全国50强 ， 位于全国GDP百强城市第45名 。 而且突破5000亿大关 ， 数值5035亿 ， 5年累计增速53.29% ， 年均增速8.92% ， 发展状态良好 ， 尤其是在今年的疫情影响下 ， 第一季度GDP保持与去年基本持平的状态 ， 1100.56亿 。
新安突破偃师成第一在洛阳的GDP组成中 ， 除去6区 ， 洛阳的9县里新安县以501亿的GDP成为洛阳GDP总量第一县 ， 这里为什么偃师会下滑 ， 因为环保整治原因 ， 偃师的GDP构成中一定比例是私人工厂贡献 ， 而私人工厂的关闭 ， 对偃师的GDP的影响毋庸置疑 。
新安为什么这么快突破到县区第一 ， 主要原因就是洛新工业园区 ， 也就是磁涧的贡献 ， 位于磁涧的洛新产业聚集区基本上能占新安县GDP的一半贡献值 。 这也就是为什么新安能在偃师下滑的情况下扛起了县区第一的大旗 。
新安多品牌开发商入驻新安的房地产市场一直都是本土开发商做大 ， 烂尾楼聚集 ， 再加上县城地势不平坦 ， 守望前两年去新安的时候 ， 总感觉新安县的房地产市场没有什么发展 ， 但是从19年开始 ， 碧桂园、建业、现代城建 ， 这些大品牌开发商也进驻了新安县 ， 所以 ， 有人问守望 ， 为什么这些开发商要去新安县 。
开发商去新安县当然是为了挣钱 ， 难不成为了做慈善 ， 那么问守望的这位朋友 ， 当然也是想知道 ， 新安县到底值不值得投资 。
那么 ， 新安县值得投资么？在我看来 ， 所有的房产投资都要首先考虑一个问题 ， 卖方市场 ， 有多少新增买房者 。
新安县常驻人口40万左右 ， 远比宜阳城区20多万的人口要多 ， 宜阳市场火热是因为有大量的洛阳市区投资客 ， 看好宜阳抱紧洛阳的城市距离加上宜阳的居住环境 ， 所以是大量的市区投资客外溢 。
而新安县除去本土的购买力 ， 并没有什么什么能够拉到外溢购买力的基础 ， 而要真的算起来 ， 目前新安拥有发展潜力的就是洛新产业聚集区的磁涧 ， 建业也将自己的新部署项目放到了这里 。
磁涧-洛新产业聚集区-谷水
【洛阳守望者|河南洛阳新安19年GDP排县区第一 多品牌开发商入驻房价会一飞冲天】磁涧担负着新安的大量GDP的同时 ， 也紧接洛阳未来重要交通枢纽之一的谷水 ， 谷水是位于除去洛阳站、龙门站下的洛阳第二梯队城市枢纽交通 ， 肩负高架、城际、等多维度枢纽交通 。 所以 ， 要说真的值得投资的 ， 也就是谷水附近了 。
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