中年|浮盈超10亿 碧桂园的资本局
【中年|浮盈超10亿 碧桂园的资本局】
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贝壳、紫光展锐、比亚迪半导体……当“宇宙第一房企”玩起投资 ， 碧桂园的资本运作依旧令外界刮目 。
据公开资料显示 ， 碧桂园创投是碧桂园集团从事股权投资的一级部门 ， 负责集团除地产投资外的对外股权投资业务 。 碧桂园创投布局行业主要覆盖大健康、大消费、大居住、AIoT、物流及供应链等领域 。
碧桂园创投分为战略投资和财务投资两大类 ， 其中战略投主要根据集团地产业务进行场景化延伸 ， 实现业务协同 ， 已投标的包括帝欧家居、蒙娜丽莎、惠达卫浴 。 财务投资主要以实现财务可观收益 ， 同时兼顾集团主业 ， 知名的投资标的包括紫光展锐、比亚迪半导体、趣头条等 。
房企玩起资本 ， 依旧是那么凶猛 。
浮盈超10亿
碧桂园不仅房子造的比别人快 ， 在再融资松绑后 ， 碧桂园创投跑步入场的脚步也比别人快 。
4月12日 ， 碧桂园创投以5亿元认购帝欧家居6.5%的股权 ， 对应2676万股 ， 碧桂园创投以每股18.68元/股的价格购进 。
5月6日 ， 碧桂园创投拟以约5亿元认购蒙娜丽莎2712万股 ， 持有蒙娜丽莎6.22%的股权 。 碧桂园创投以18.43元/股购进 。
5月20日 ， 碧桂园创投拟认购惠达卫浴本次非公开发行的5060.97万股A股股票， 认购金额为4.15亿元 。 认购价格为 8.20 元/股 。
一个月不到的时间 ， 碧桂园创投便火速与三家上市公签订了战投协议 ， 而且收益颇丰 。
按照新规 ， 定增价格可不低于定价基准日前二十个交易日股票交易均价的80% ， 可以说 ， 对于战略投资者拥有了足够的“安全垫” 。
此外 ， 以上三个项目需要通过发审会后才交钱 ， 按照7月7日的收盘价 ， 碧桂园投资的三个项目分别浮盈91.06%、80.47%、73.17%；共计锁定11.61亿元的浮盈 。
上述三家公司主业覆盖卫浴、陶瓷领域 ， 且早已和碧桂园建立了深厚的合作关系 。 去年 ， 帝欧家居和惠达卫浴来自于碧桂园的销售收入占比就超过20% ， 蒙娜丽莎也在10%左右 。
作为全球第一大房企 ， 碧桂园已进入中国1200个城镇 ， 拥有超400万全球业主 ， 大家居和精装修市场潜力巨大 。 此次战略入股 ， 碧桂园与三家公司都进行了更加深度的绑定 。 包括住宅、商业、酒店等领域的设计、销售合作 。
通过定增进行股权绑定与深度战略合作之后 ， 三家上市公司也将借助碧桂园雄厚的战略资源 ， 进一步开拓市场 ， 提升销售业绩 。
掘金独角兽
除了产业链上下游的投资外 ， 碧桂园创投还聚焦大健康、大消费、AIoT、物流及供应链等领域 。
5月至今 ， 碧桂园创投挺进芯片产业 ， 先后入股紫光展锐和比亚迪半导体 。 5月初 ， 碧桂园创投参与了紫光展锐的股权重组交易 。
紫光披露的公告称 ， 紫光展锐股权重组项目中 ， 在经国资管理机构备案的评估价值基础上 ， 紫光展锐投前估值为500亿元 ， 展讯投资向22家投资者合计转让所持紫光展锐13.39%股权 ， 对应转让价款为73.66亿元 。
同时 ， 国家大基金二期、上海集成电路产业投资基金、诸暨闻名泉盈投资管理合伙企业3家向紫光展锐合计增资50亿元 ， 对应股权比例合计为9.09% 。
上述22家投资者中 ， 包括三峡资本控股有限责任公司、诸暨闻名泉盈投资管理合伙企业、深圳市碧桂园创新投资有限公司、海投国际投资有限公司、广州国资国企创新投资基金合伙企业、清华大学教育基金会、中信证券投资有限公司等 。
公告显示 ， 上述股权重组项目完成后 ， 紫光展锐注册资本由42亿元人民币增加至46.2亿元 ， 展讯投资持有38.56%紫光展锐股权 ， 仍为其控股股东 。
6月15日 ， 比亚迪集团发布关于控股子公司引入战略投资者的公告 ， 宣布旗下比亚迪半导体完成A+轮融资 。 本轮投资者合计增资8亿元 ， 投后将共同取得比亚迪半导体7.84%股权 。
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