|广州一口气挂牌15宗地！白云湖宅地起拍价超32亿
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本文标题：|广州一口气挂牌15宗地！白云湖宅地起拍价超32亿
进入2020年下半场 ， 广州卖地加速 。
7月10日 ， 广州一口气挂牌15宗地（含工业用地） ， 其中6宗为居住或商业、商务用地 ， 这6宗商住用地总起拍价达59亿元 ， 均将于8月10日限时竞价 。
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南都采访人员 邱永芬 摄
3宗宅地中（含商业居住） ， 白云区白云湖东侧地块总起拍价达32.8亿元 ， 折合起拍楼面地价23130元/平方米 。
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白云区白云湖东侧地块占地面积82549（可建设用地面积44431）平方米 ， 计容建面142179平方米 ， 挂牌起始总价32.8860亿元 ， 折合起拍楼面地价23130元/平方米 。
竞得该地块的房企 ， 须要求建设地块用地范围内的城市道路用地、绿地用地；及用地范围内的市政设施配套及公共服务设施 ， 建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府指定的部门 。 该地块采用装配式建筑的建造方式 ， 实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70% 。
2020NJY-9南沙街南沙湾片区港前大道南以西地块用地面积20043平方米 ， 计容建面74980平方米 ， 挂牌起始总价11.2850亿元 ， 折合起拍楼面地价15051元/平方米 。 该地块同样要求实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70% 。
值得关注的是 ， 增城区中新镇中新村83103200A20044号地块由于集居住商业一体 ， 起拍楼面地价低于5170元/平方米 。
该地块占地面积30183.89平方米（规划建设用地面积29768平方米） ， 计算容积率建筑面积不高于163724平方米 ， 挂牌起始总价84650万元 。 该地块要求当中办公计算容积率建筑面积不低于85722㎡ ， 住宅（含公建配套）计算容积率建筑面积不高于57303㎡ ， 建筑限高200米（需建设一栋建筑高度不小于130米的塔楼） 。
此外 ， 该地块还对竞买人作出相关要求 ， 比如要求项目固定资产投资不低于18亿元 ， 投资强度不低于3975.62万元/亩 。 项目建设期间 ， 保证年营业收入不少于6亿元 ， 年纳税5000万元以上 。 项目竣工运营第一年营业收入8亿元 ， 年纳税7000万元 ， 此后逐年增加 ， 达到第四年后每年营业收入20亿元 ， 年纳税2亿元等等 。
除了这三宗地外 ， 三宗商业或商务用地也有大有来头 。
天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块二指定竞买人须为从事教育信息化领域的高新技术企业 ， 且具有CMMI5证书 ， 竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70％ ， 自持物业的自持年限不少于10年 。
白云区鹤龙街黄边村AB2901066地块要求竞买人或其控股股东须为中国制造业500强企业；该地块须建设智能家居研发设计中心；项目建成后 ， 土地使用权受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70% 。
白云区江高镇中心城区政府储备项目AB0406032-2地块须建设农业集中运营中心、结算中心、科研中心、大数据中心为一体的企业总部 ， 并建设省级以上院士工作站 。 竞买人或其控股股东须为省级或以上重点农业龙头企业；受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%等 。
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