毛坯房|毛坯房交楼验收，这几处地方必须要检查清楚，别给开发商钻漏洞
毛坯房交楼验收 ， 这几处地方必须要检查清楚 ， 别给开发商钻漏洞
不少人看中毛坯房 ， 是因为它便宜的价格和可自由发挥的设计 。在毛坯房建设之后 ， 很多人就开始着手对毛坯房进行装修 。不过有些人在对毛坯房进行装修之前 ， 总会忽略掉一个细节 ， 那就是验收毛坯房 。验收毛坯房也是非常重要的环节 ， 不少人却总是不在意它 。现在我就和大家一起来说一说 ， 毛坯房这些步骤一定要做全 ， 不然出错一步后悔都来不及了！
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首先我们来说说什么是毛坯房 。所谓毛坯房 ， 就是最初装修房 。最初装修房有门框 ， 但是却没有门 。墙面是使用最基础的水泥表面 ， 没有加入相应的装修设计 ， 形成最原始的房子 。如果要入住的话 ， 那么就需要对房子进行安装门窗、水电等等的基础设施 ， 以及对墙面和地板进行装修 ， 这样才可以入住进来 。接下来我们再来看看怎么去验收毛坯房吧 。
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一、看三书一证一表
在验房之前 ， 我们要看看毛坯房是否合法 ， 是否符合达到交楼的标准 ， 也就是有没有具备三书、一证以及一表 ， 详细地说 ， 就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》 。这基本"证书"是让我们知道 ， 房子的建设是否达到了标准 ， 人防、防火、工程质量、规划等是否得到主管部门的验收 。如果缺少其中任意一样证件 ， 那么也证明这个楼盘没有达到交楼要求了 ， 你就可以有权拒绝验收 。
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二、检查毛坯房基础
看完三书、一证以及一表之后 ， 接下来就是要验房了 。验房的时候 ， 我们要看看房子的结构是否符合标准 ， 看墙面和地面是否会出现空鼓、裂痕的问题 。不仅如此 ， 对于一些小细节 ， 我们也不可忽视 。比如煤气管道的铺设、地面的防水层、下水管的设计等等 ， 都是需要我们去注意的 。
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三、仔细查看验收合同再签名
在验完房子之后 ， 接下来就是最重要的环节了 ， 那就是验收合同的签名了 ， 一旦你签了名 ， 意味着你就认同这套房子没有任何的质量问题了 。不过如果房子存在一些问题 ， 那么就要通过取证之后 ， 然后再来和对方进行协商和做后期的处理问题 。在取证的过程中 ， 记得要保留对于自己有利的证据 ， 这时就可以通过录音或者是录像的手段 ， 可以以防万一 。
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【毛坯房|毛坯房交楼验收，这几处地方必须要检查清楚，别给开发商钻漏洞】最后给大家一个小提醒呢 ， 大家在验房的时候 ， 也不要忘记带一些验房的工具 。如果自己不懂得验房 ， 那么也可以请专业的师傅来验房 。
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