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阳台|阳台验好这九处 休闲晾晒两不误！验房师：验收硬核干货收好不谢

阳台是很多人在购买房屋时考虑的一大因素 。很多人都喜欢有阳台的房子 。因为阳台上晾晒衣服 ， 摆放杂物 ， 摆放盆栽、或者是摆一个休闲椅在阳台欣赏风景 。阳台如此重要 ， 在收房的时候 ， 我们自然不能忽视阳台的验收 。验收阳台掌握这些以下几点 。
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1、推拉门
很多房屋的阳台和客厅使用推拉门隔开的 ， 所以在验收时首先要重视门的质量 ， 密封性要好 。还要注意阳台是否有窗户 。如果你没有阳台窗户 ， 或者是阳台窗的防水效果不好 ， 那就需要特别重视地面防水的验收 。
2、地面防水
阳台地面的防水 ， 第一就是要确保地面有坡度 。低的一边为排水口 。第二部分就是要确保生活阳台和客厅至少我们要有2、3公分的高度差 。
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3、栏杆
检查栏杆的时候 ， 要注意阳台的栏杆和扶手与安装的材质 ， 数量、木材、规格 ， 塑料燃烧性能等级是否达到设计要求 。
4、材料
仔细观察阳台护栏和护手 ， 向施工方索要产品质量合格证书 ， 检查其材料是否能够符合设计要求 ， 避免工程施工管理人员偷工减料或者以次充好 。发现栏杆护手生锈要要求开发商进行更换 。
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5、牢固度
验收时还要注意阳台栏杆和扶手安装的硬度和牢固程度 。阳台护栏和扶手的牢固度直接影响到家居生活安全性 。如果发现有栏杆松动的情况要及时进行处理 。
6、五金配件
在安装阳台护栏和扶手时需要在地面、护栏上安装预埋件 ， 一般预埋件的数量、规格和位置都会在设计问题时有具体的规定 ， 而只有符合国家规定的安装工作才是真正合格的 。所以护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置信息以及活动护栏与预埋件的连接网络节点应符合设计要求 。栏杆之间的螺丝等五金配件也要进行验收 ， 如果有发现生锈等情况也要及时进行更换 。
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7、玻璃
玻璃就是最不可缺少的材料 。在竣工验收时 ， 一定要弄清楚是否半透明的玻璃 ， 干净 ， 无气泡 ， 无划痕 ， 确保从侧面没有明显波纹 。磨砂玻璃的磨砂面向内要注意 ， 因为磨砂见雨会变得透明 。
8、硅胶
硅胶是防水不可缺少的部分和重要组成部分 ， 阳台漏水很大一部分是由于未打、漏打室内硅胶或者劣质硅胶造成的 。不仅室内需要打硅胶 ， 室外也需要的 ， 这样才能做到真正的防水 。
9、排水
保持通畅阳台地漏 。在一些地区 ， 暴雨天 ， 台风 ， 雨水比较多 ， 很容易将水吹进阳台 ， 所以这个时候阳台地漏的排水能力就非常重要 ， 排水坡度在收房时一定要验收 ， 注意不能积水 。积水有可能通过推拉门进入室内 ， 虽然这种情况发生的可能性很小 ， 但它确实存在 ， 不得不防 ， 尤其是室内的地板是实木地板的时间 。
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验收房子是一个很重要的不容忽视的环节 ， 这关系到日后正式入住的舒适度 。买到一套心仪的房子之后 ， 无论是自建住房方面还是商品房 ， 我们都需要验收 ， 检查以及各种因素可能发展存在的问题 ， 以便能够及时有效沟通方式解决 。


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