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钛媒体APP|优客工场拟借壳上市：不再对标WeWork，将讲述怎样的新故事？


钛媒体APP|优客工场拟借壳上市：不再对标WeWork，将讲述怎样的新故事？
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图片来源@视觉中国
在独立递交招股书7个月无果后 ， 优客工场拟借壳上市 。
据***报道 ， 美东时间7月6日 ， 在纳斯达克上市的特殊目的收购公司Orisun Acquisition Corp.（下称“Orisun”）公告称 ， 该公司已与优客工场达成合并协议 。 并购结束后 ， 双方有望以新的股票代码在纳斯达克上市流通 ， 同时优客工场当前的管理团队会继续运营新公司 。
公开资料显示 ， Orisun注册成立于美国特拉华州 ， 其业务范围涵盖企业或实体合并、资产收购、股份收购等方面 。
根据协议条款 ， Orisun的全资子公司Ucommune International将收购优客工场 ， 合并后公司的预估市值约为7.69亿美元 。 待交易完成后 ， Ucommune International将成为纳斯达克上市公司 ， 优客工场股东及管理层将获得该公司7000万股普通股 。 同时 ， 优客工场股东还有权获得Ucommune International最多400万股普通股的收益对价 ， 但前提是优客工场的净收入在2020年、2021年和2022年达到特定目标 ， 或在一定期限内使股价达到特定标准 。
不过 ， 优客工场对此回应钛媒体称：“不予置评 。 ”
亏损在持续扩大
作为联合办公行业的独角兽企业 ， 优客工场由前万科集团高级副总裁毛大庆创立于2015年 ， 一路走来颇受资本青睐 。 天眼查数据显示 ， 优客工场至今共计完成了20轮融资 ， 投资方包括红杉资本中国基金、真格基金等知名风投机构 。 在2018年11月的一次2亿美元融资后 ， 其投后估值一度被传达到30亿美元 。
然而 ， 当优客工场于2019年12月正式提交赴美上市申请 ， 但不被外界看好 ， 这在很大程度上受到行业影响 。
2019年8月 ， 在WeWork正式向美国证券交易委员会（SEC）提交IPO招股书之后 ， 一系列事件发生：WeWork估值不断下调、创始人被迫退出、IPO暂时被终止 。 这导致中国的联合办公行业陷入低迷 。
除了外界因素 ， 优客工场本身也难免让人质疑 。
五年的时间里 ， 优客工场发展迅速 。 招股书显示 ， 截至2019年9月30日 ， 优客工场在中国及新加坡布局共197个联合办公空间 ， 提供72700个工位 ， 管理面积超过60万平方米 。 由此 ， 优客工场为中国最大的联合办公社区 。
从财务数据上也能窥见其规模的扩张趋势：2017年净收入1.67亿元 ， 2018年为4.49亿元 ， 同比增长168%；2019年前三季度净收入8.75亿元 ， 同比增长210% 。
不过与此同时 ， 优客工场的亏损也在持续扩大 。 招股书显示 ， 2017年其全年净亏损3.73亿元 ， 2018年亏损4.45亿元 ， 亏损扩大19% 。 而到了2019年 ， 其前三季度的亏损幅度扩大到111% ， 由上一年的2.71亿元增长到5.73亿元 。
对此 ， 优客工场在招股书中解释称 ， 发展业务需要大量的资金 ， 包括开辟更多门店、重建现有门店以及一系列收购 。 优客工场表示 ， 如果停止快速的扩张并专注于等待和管理成熟的办公空间 ， 其将不再承担大量投资来建设新的空间或花大量费用用于市场营收 ， 并将大大增强公司的盈利能力 。
但招股书显示 ， 2019年以来 ， 优客工场已然放慢了开店节奏 ， 前九个月仅新开业9个办公空间 ， 而2018年为96个 ， 这却并未带来优客工场想象中的亏损收窄 。
显然 ， 对于现在的优客工场来说 ， 它并不具备自我输血的能力 。
与WeWork不一样的故事？
从商业模式上看 ， 优客工场靠“两条腿”走路 ， 其一是空间运营业务 ， 包含直营模式和轻资产模式两大类；“另一条腿”则是建立在空间运营基础上的非空间业务 。
WeWork在资本市场遇冷后 ， “学徒”优客工场致力于向市场讲述一个不一样的故事 。 据燃财经 ， 接近优客工场的人士张远透露 ， 优客工场选择上市的对标企业不再是美国的WeWork ， 而是中国的连锁酒店集团华住集团 。


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