钛媒体APP|优客工场拟借壳上市：不再对标WeWork，将讲述怎样的新故事？( 二 )
2005至2010年 ， 华住通过收购大量单体旧旅店 ， 打造标准酒店运营体系 ， 在2010年3月在美上市时覆盖全球39个城市 ， 2009年净收入为人民币12.60亿元 。 截至目前 ， 华住集团酒店数量为5151家 ， 较上市时增长近21倍；轻资产管理加盟酒店比例从2009年的27%一路增长到了2019Q3的79% ， 自营酒店比例则从73%缩减到14% 。
优客工场也在努力进行着“由重变轻” 。 在轻资产模式下 ， 优客工场主要输出品牌服务 ， 并提供空间设计、建造、以及管理服务 ， 而物业主承担大部分的前期投入 。
由轻资产模式所带来的收入在优客工场的招股书中被计入了“营销和品牌服务” 。 数据显示 ， 其于2018年第三季度开始第一次计入 ， 虽然前期也是成本高于收入 ， 但到了2019Q3实现了收入高于成本——收入2.22亿元 ， 成本2.02亿元 。
2019年以来 ， 优客工场进一步扩大了轻资产模式运营 。 招股书显示 ， 2018年轻资产模式下运营的门店由12个增长到31个 ， 到2019年9月达到39个 。 其中 ， 2019年前三季度 ， 由轻资产模式所带来的收入已达到4.03亿元 ， 占比为46.1% 。
今年4月 ， 在优客工场成立五周年之际 ， 其创始人、董事长毛大庆正式宣布进行“轻资产、重赋能”的战略转型 ， 核心可以概括为“全面转轻”——即不再开拓新办公空间 ， 转向各类轻资产业务 ， 包括电商、会员企业福利计划等等 。 毛大庆透露 ， 2020年优客工场将力争达到约100个轻资产项目 ， 轻重比达约1:1 。
而对于此次借壳在纳斯达克流通交易 ， 据*** ， 毛大庆表示 ， 上述交易符合优客工场的战略目标 ， 为优客工场带来更多发展机遇 ， 也有利于该公司旗下轻资产运营模式的进一步扩张 。
但从这笔交易披露的信息来看 ， 优客工场因此并没有筹集到资金 ， 这看起来更像是正常上市失败之后 ， 投资方寻求退出的一种路径 。
【钛媒体APP|优客工场拟借壳上市：不再对标WeWork，将讲述怎样的新故事？】（钛媒体编辑刘萌萌综合自***、燃财经、一点财经）
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