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业委会|别“神话”了我们的业委会


首先
要想让业委会为广大业主争取权益 ， 就必须给业委会一定的权利和充分的信任 。
如果业委会在和物业谈判时 ， 总是顾忌 ， 拿不了广大业主的事 ， 他们还怎么谈？物业又怎么看？“你既然做不了主 ， 还谈个啥？”或者说“就是谈了结果 ， 回去你能保证业主表决通过？”
只有我们给业委会一定的权利和权威 ， 才能让业委会成员甩开膀子放开去为大家服务 ， 同时物业看到业委会在大家心目中的地位 ， 也就怀有敬畏之心 ， 更不敢小觑了 。 业委会在谈判桌上的分量自然就增加了 。
业委会|别“神话”了我们的业委会
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其次
不要奢望业委会做的每一件事都能让所有的业主满意 。
还是那句话 ， 少数服从多数 ， 每个人都要学会换位思考 ， 不要站在个人的小利益上想问题 。 只要他们努力了 ， 结果我们都认了 。
为了了解业委会成立后的工作 ， 笔者收听了业委会与物业多次谈判的录音 ， 能看出他们有多么努力地在为业主争取权益 ， 就冲这一点 ， 我们都应该说声“谢谢” 。
业委会|别“神话”了我们的业委会
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再次
不要“神话”业委会的能力 。
有些业主觉得 ， 只要业委会在 ， 啥都能搞定 ， 甚至期望不用交物业费 ， 让物业无条件答应业主提出的任何诉求 。
业委会成员都是热心的普通人 ， 他们既没有特权 ， 也不是黑社会 。 他们也是在合理合法的基础上为大家争取最大的权益 ， 至于要让每个人都满意 ， 解决住户们的全部诉求 ， 对不起 ， 那是神仙做的事 。
业委会|别“神话”了我们的业委会
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最后
要了解业委会的职责 。
（一）执行业主大会的决定；
（二）召集业主大会会议 ， 报告物业管理的实施情况；
（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议 ， 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（五）监督管理业主共有收益；
（六）监督管理规约、物业管理制度的实施；
（七）审核需要业主分摊的费用；
（八）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
（九）组织续筹和监督使用住宅专项维修资金；
（十）调解物业使用纠纷；
（十一）受业主委托代表业主提起或者参与涉及业主共同利益的仲裁和诉讼；
（十二）业主大会赋予的其他职责 。
【业委会|别“神话”了我们的业委会】


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