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正经社|荣盛发展的行贿往事，河北地王的生存偏方


地产界的“河北王”并未被世俗的难题所束缚 ， 逆市狂奔是它解答难题的手段 。 但答案是否正确 ， 很快就要见分晓了 。
文丨顾小白编辑丨杜海
来源丨正经社（ID：zhengjingshe）
一贿再贿 ， 成了荣盛发展（002146.SZ）绕不过去的门槛 。 近日再次引发舆论关注的相关事件 ， 也让其发展模式再次站到了聚光灯下 。
作为地产界的“河北王” ， 其在2018年首次突进房企千亿俱乐部 。 虽不在第一梯队 ， 但仅仅从净资产收益率常年保持20%来看 ， 跟头部龙头企业相比也不逊色 。
然而 ， 光鲜之下 ， 资金链紧张、后千亿时代奔走乏力等一系列病症也显露无遗 。
01多次卷入官员受贿案
钱多的地方 ， 最容易滋生腐败 。 房地产是个在钱堆里抢钱的行业 ， 敌不住诱惑的失足者屡见不鲜 。
蚌埠市中级人民法院最新公开的刑事裁定书显示 ， 2005年中秋节至2015年 ， 曾任蚌埠市公安局新城区分局局长、蚌埠市公安局经济开发区分局局长等职务的高峰 ， 直接或者通过特定关系人非法收受他人贿赂 。
高峰在供述与辩解中提到过“谷某送我购物卡的目的是拉近感情 ， 取得我对他和公司的关照”、“安排谷某亲戚接手土方工程”等事件 。 这个“谷某” ， 随后被证实为谷永军 ， 时任荣盛发展旗下荣盛地产蚌埠分公司总经理 。
资料显示 ， 谷永军于1998年加入荣盛建筑安装工程集团有限公司四分公司 ， 2004年至2012年 ， 担任蚌埠分公司副总经理、总经理等职务 ， 并已于2017年11月提交了书面辞职报告 。
正经社梳理了解到 ， 荣盛发展曾多次卷入安徽官员受贿案 ， 目前公开披露的就有四例 ， 其中两例均出现了“谷某”的身影 。
具体来看 ， 上述受贿案牵涉到的官员 ， 还有原安徽蚌埠市城乡规划局局长、原安徽蚌埠市建设委员会主任、原安徽蚌埠市副市长等 ， 荣盛发展涉及到的行贿行为有送现金、送购物卡、送“购房优惠”等 。
在2014年曝光的安徽蚌埠市建设委员会原主任黄平的受贿案中 ， 荣盛发展将价值43万余元的商品房 ， 以30万元的价格出售给了黄平 。 这中间的差价亏损 ， 被荣盛发展在公司财务账面上予以冲销 。
有一说一 ， 上述案件尽管在近日再次引起关注 ， 但从时间线上来看 ， 也是多年前的“老黄历”了 。 如今的荣盛发展 ， 在许多人眼里 ， 已经是二流房企之光了 。
尤其是在2018年跻身千亿规模俱乐部之后 ， 这份“荣光”格外显眼：
财报数据显示 ， 2019年 ， 荣盛发展录得营业收入709.12 亿元 ， 同比增长 25.80%；
营业利润 132.97 亿元 ， 同比增长 20.13%；
【正经社|荣盛发展的行贿往事，河北地王的生存偏方】签订商品房销售合同面积以及签订合同金额分别实现了11.66%、13.58%的增长 。
同期 ， 全国房地产行业的商品房销售面积、销售额增速分别为-0.1%、6.5% 。
正经社|荣盛发展的行贿往事，河北地王的生存偏方
本文插图

02荣光之下的暗影
荣盛发展是河北省首家通过IPO上市的房地产企业 ， 尤其是在跻身千亿俱乐部之后 ， 更是被冠以了“千亿河北王”的称号 。
然而 ， 王冠的光辉并没能扫清成长路上的那些暗黑 。 除了频繁被牵扯到官员受贿案 ， 还一直处在法律诉讼的漩涡之中 ， 一度被调侃为“史上诉讼最多的地产上市公司” 。
正经社从天眼查了解到 ， 荣盛发展属于风险较高的企业 ， 涉及到的自身风险、周边风险、预警提示信息分别达到了1679条、7232条、580条 。 根据天眼查规则 ， 自身风险主要涉及公司自身开庭公告、法律诉讼等范围 。
荣盛发展仅自身开庭公告的相关内容就有783条 。 近日就有居间合同纠纷、服务合同纠纷、劳动争议等多个案件即将开庭 。


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