购房按建筑面积计算是开发商盘剥大众
无论是欧美国家 ， 还是东方的日本、韩国、泰国以及中国的台湾地区 ， 购房都按套内使用面积计算 ， 即使香港地区也在前些年改为按套内使用面积计算 ， 为什么大陆地区基本上（重庆是个例外 ， 黄奇帆市长功不可没）都是按建筑面积计算？所谓建筑面积把各种公摊都算上 ， 占了整个面积的四分之一到30%不等 。 100平米的房子 ， 使用面积其实也就70平米 。 之前很多国人都说日本普通人房间小 ， 只有70/80平米 ， 可人家是套内使用面积 。 中国的100/110听起来很多 ， 实际上也就70/80 。 按建筑面积计算 ， 是开发商盘剥大众的有一个好手段 ， 怪不得任志强等人拼命反对按套内使用面积收费 。有人说 ， 改成按套内面积收费 ， 之前购房的人就亏了 。 这根本就不是什么问题 ， 老人老办法 ， 新人新办法 ， 之前购房的房屋交易时自然还按房产本上原有的建筑面积计算 ， 改成按使用面积计算后的房屋交易时按使用面积计算 。还有人说 ， 改成按套内使用面积收费 ， 开发商就会大大压缩公摊 ， 致使公共空间局狭 。 这个理由更是荒唐 。 国外那么多国家按套内使用面积收费 ， 并没有出现这种情况 。 政府完全可以通过规定公共空间所占的比例来迫使开发商保证公共空间的面积 。2019年3月 ， 住建部出台草稿 ， 提议购房按套内使用面积计算 ， 现在时间已经过去一年半了 ， 迟迟没有下文 ，
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