购房者|深圳网红盘被质疑签约前捆绑卖中央空调，有购房者质疑经销商资质
北京联盟_本文原题：深圳网红盘被质疑签约前捆绑卖中央空调 ， 有购房者质疑经销商资质
南都讯 采访人员贺如妍 近日 ， 8997个认筹、中签率仅4.3%的深圳光明区网红盘金融街华发融御华府 ， 在发生上周的认筹疑似“撞号”事件后 ， 再引风波 。 多位获得购房资格的“幸运儿”向南都反映 ， 在签房屋预售合同前 ， 被开发商捆绑销售空调 。 该小区房只能安装中央空调 ， 如不选择开发商提供的空调商 ， 则需在收到精装新房后打掉吊顶重装 。
对此开发商曾回复购房者 ， 没要求购房者一定现在买空调 ， 希望告知他们自己安装要等到交付后 。 6月28日下午 ， 采访人员联系了该项目相关负责人 ， 截至发稿前 ， 采访人员未收到回复 。
6月28、29日 ， 采访人员也联系了光明区住建局相关负责人 ， 发稿前未获回复 。
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购房者：
签约前捆绑销售空调
购房者吴先生（化名）告诉采访人员 ， 自己幸运地摇到了购房号码 ， 但最近在签预售合同的时候 ， 被相关工作人员告知 ， 需要确认空调安装事宜 ， 不然无法签约 。 采访人员从多位购房者处了解到 ， 该款中央空调销售和安装费用总共为2-3万余元不等 。
吴先生说 ， 只有开发商指定的空调商可以在房屋交房前的装修期间进入小区安装 。 如果购房者不选择该供应商的空调 ， 则需要签署一份承诺书 ， 承诺在开发商交付房屋前 ， 不购买及安装中央空调设备 。
这份承诺书中写道 ， “对于是否购买中央空调设备、购买何种规格及品牌的中央空调设备以及中央空调安装及维护等事宜 ， 购买人在购买本房屋时均有充分自主权 。 ”同时也提到 ， “如购买人选择在开发商交付本房屋之后自行安装中央空调设备 ， 可能涉及拆改行为和公共区域施工 ， 施工难度较大 ， 安装费用较高 ， 并可能影响其他购房者 。 ”
吴先生说 ， 如果不选择开发商提供的空调供应商 ， 则意味着自己需要在收到新房后打掉吊顶 ， 重新装 。 “开发商给我们提供了两条路 ， 一条指向他们开发商的安排 ， 另一条布满了刀子 。 第二个（自己装）明显是损害我利益的 ， 这不是逼迫我去选择第一个吗？”
合同条款不合理 经销商资质存疑
就算选择开发商提供的“第一条路” ， 吴先生认为也有诸多问题 。 他质疑：空调提前三年付全款不合理 ， 空调销售安装合同中质量要求不明晰 ， 提前三年确定的型号过旧 ， 以及空调经销商的资质问题 。
采访人员了解到 ， 该空调供应品牌为美的 ， 和吴先生等购房者签订合同的乙方经销商则为北京一家设备安装工程公司 。 天眼查显示 ， 该经销商存在15条自身风险 ， 包括经营异常 ， 合同纠纷等 ， 风险等级为低 。
此外 ， 该空调经销商展示给购房者的一份“建筑业企业资质证书”显示 ， 该证书有效期仅到2021年3月16日 ， 远远早于空调交付时间2023年 。
吴先生还提到 ， 空调销售安装合同里写道 ， “设备出现故障 ， 甲方应通知乙方 ， 乙方必须24小时内到使用现场处理 。 ”他质疑 ， 一家北京的公司是否有能力在24小时内提供现场维修？
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