我,一个预算6000万的购房者,竟然在深圳感受到了屈辱
这段时间的深圳楼市又让人抑郁了 。交易过程少了买卖双方的博弈 ， 轮回到卖家时间， 花钱的人又成了孙子 。据说 ， 某些业主竟然要求客户看房的时候 ， 必须：缴纳费用没收手机限定人数一边是膨胀 ， 一边是屈辱 。 土豪朋友吓坏了：“怎么说我也是要买6000万房子的人 ， 这种感觉太卑微了” 。
用“奔涌”描述眼下的市场不过分 。新房的打新潮一波接一波 ， 上半年卖掉1.6万套 。6月二手房成交1.05万套 ， 创下历史新高 。 有多高？去年同时段的成交只有5千多套 。全球经济复苏最快的一群人 ， 都在深圳市 。而此刻想买房的人 ， 却快被卖家折磨到心脏复苏不了 。
购房者心声：楼市活了 ， 我快“死”了01. 膨胀的二手豪宅6000万预算的豪宅客Lucy跟我吐槽 ， 在深圳湾看房的这些日子 ， 她感觉自己既卑微又屈辱 。某知名深圳湾人气豪宅业主们 ， 让她大开眼界 。有一户房源 ， 看房不仅需要预约排位 ， 还得缴费500元 。这是门票 ， 也是门槛 。 看房之前交给中介 ， 再由中介转交给业主 ， 只收不退 。“那种场景你想象一下 ， 大堆人拿着钞票排着队 ， 就等着这套房源放出来 ， 简直不要太牛哦！”确认Lucy交费之后 ， 业主派司机过来开了门 ， 并带来新要求：一次仅允许3个人进去看房 ，多一个都不行！后来听说看房费涨到1000元/次 ， Lucy突然觉得自己好像賺了500块 。
深圳湾豪宅区俯瞰另一户房源更奇葩 ， 业主要求没收手机 ， 不允许拍照 。不上交手机就不让人进门 ， 这种套路是跟某些开发商学的吗？豪宅客Lucy接受不了 ， 老娘看过那么多总价上亿的豪宅新房 ， 从来没被人收走过手机 。终于等到一套满意的房源 ， 业主是个富二代 。Lucy请中介帮忙打电话约业主来谈谈价 ， 电话是业主妈妈接的 。态度强硬 ，一分钱都不能少 ，你爱买不买 。临挂电话前 ， 老人家莫名撂下一句狠话：“我家红树湾那边还有十多套房 ， 真不差这个钱 。 ”我,一个预算6000万的购房者,竟然在深圳感受到了屈辱。
不了解深圳二手房豪宅业主的底气 ， 就看不清自己穷困的底色 。预算6000万的她 ， 才发觉自己照样买不到喜欢的房子 。她的闺蜜 ， 身家过亿的内地朋友 ， 在深圳看了房后就崩溃了 ， 表示回去仍需努力搬砖 。“我看现在没房卖啊 ， 所有人都在等着好房源出来 。更可怕的是 ，挂牌价就像出租车的计价表 ， 感觉每分钟都在往上跳 。 ”02. 普通人的换房血泪刚卖掉一房准备换两房的Sandy ， 对豪宅客的苦闷感同身受 。她从今年4月开始筹备换房 ， 一路看下来 ， 崩溃 ， 懵逼 。她每天焦虑得像一只吃不到罐头的猫 ， 大半夜睡不着觉 ， 拼命找人聊 ， 找人咨询 。“我就是一个受害者 ，我不想再看房了！”这段时间 ， 看着深圳原关内的房价越来越高 ， 她很着急 。虽然身边的朋友都劝她去打新 ， 但是她还是决定先看一轮二手房 。“打新不香么？我也知道啊！可是想当锦鲤太难了 。 ”她手里的资金现在买套小两房 ， 完全没问题 。 她的顾虑在于如果参与打新 ， 打到年底万一统统没打上新房 ， 可能连小两房都买不起了！我,一个预算6000万的购房者,竟然在深圳感受到了屈辱。
只是她没想到 ， 她似乎又回到了2015年那个夏天 。二手房的看房经历 ， 已经让她产生恐惧 。 一到周末她就害怕 ， 尤其害怕小长假 。她看中的小区 ， 一放假就有新成交 ， 其它房源的挂牌价立刻闻风上涨 。有个条件相对不错的楼盘 ， 她原来看的价格是450万 ， 再看就涨到505万 ， 本以为涨了这么多就再等等吧 。结果等到现在 ， 全小区只剩一套房源 ， 挂牌价550万 。中介说 ， 这个业主不诚心卖 。
“一套房子一堆人排队看 ， 业主基本上一周一个价 。 我现在看完一圈 ， 心态完全扭曲了。“深圳8-9万/㎡的那些新盘不贵啊 ， 真的好便宜啊！”再看下去 ， 她就要找朋友借钱加首付了 。感性上不想看房 ， 理性上又知道必须赶紧买房 ， Sandy不敢轻易做决定 。她说 ， 自己现在是一个受害者 ， 需要政府出手来救 。“我怎么也算一个深圳小中产 ， 挺幸福的 ， 收入也可以 。 但只要提到买房 ， 我就觉得自己很穷 。 ”
03.官方铁血政策某种角度来看 ， 深圳新房几乎被政府按得稳稳 ， 二手房业主的“欲望”却无法压抑 。
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