上半年50城卖地2.3万亿元，房企买地谁更激进？( 二 ) 纵观上半年土地市场

此外，合生创展以180亿元成为北京上半年拿地总额冠军，超过“北京土储地主”首开拿地金额的一倍。

过半房企拿地不输去年，前十房企拿地最保守

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众所周知，一季度受新冠肺炎疫情影响，房企拿地谨慎。但随着疫情平稳，从4月起房企拿地力度显著回升，虽然经历了5月回调，但6月房企拿地规模仍处上半年高位。

中指研究院数据显示， 50家房企上半年月均拿地均值为1716.3亿元，略高于2019年月度均值。部分房企更是逆势拿地扩储，比如奥园、龙光、首开，前6个月月均拿地金额较去年增加一倍以上。过半数房企拿地不输去年，但也有23家房企上半年月均拿地金额低于去年，其中万科月均拿地金额较去年减少60%以上。

房企拿地积极性可以从拿地销售比看出一二。据中指研究院数据显示，上半年房企拿地热度略有回暖， 50家房企拿地销售比为38.3% ，高于2019年水平。前十房企因规模持续领先，土储充足，发展更趋稳健，拿地强度最保守，拿地销售比仅有28.4% 。

中指研究院数据还显示，除了前十房企外，其他阵营的企业对规模增长仍存在强烈需求，尤其是TOP11-20房企投资最积极，拿地销售比达55.2% ，为各阵营最高。其中，绿城拿地销售比超过100% ，旭辉接近70% 。 TOP21-30房企拿地销售比也显著高于平均值，达到49.1% ，滨江和蓝光发展均高于80% 。

值得关注的是，上半年，通过收并购增加土地储备仍是很多房企的选择。 3月，金茂以68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权，获取青岛、天津、武汉3宗资产。而4月以来，绿城以41亿元向新湖中宝发起3起收购，获取位于上海、沈阳、南通的多个项目。虽然在招拍挂市场获得土地的机会很多，但是收并购仍是当前房企的土地来源之一，通过这种方式获得的土地更往往更具有价格优势。