为什么现在大家都在疯抢新房，而不买二手房？
我说过今年 ， 明年二手房房价必然大跌 ， 而新房房价会在明年开始大跌！今年还会进行一次最后的疯狂！现在的房产市场为什么房产空置税 ， 房产增值税迟迟没有出台 ， 如果没有疫情的发生 ， 这两个税肯定会出台！但是现在不用征收这两个税 ， 房价也会跌！因为领导层已经知道这两个税一开征 ， 必然会加速房价下跌！那会对经济照成很大的伤害！这跟股市一样 ， 就是当证券公司门口卖茶蛋的大妈都开始宣传买股票赚大钱了 ， 这个时候就是高位套现股票离场的时候了！那些以前入场囤积房子的大款们这时候就是买房子套现离场的时候了 ， 今年和明年是那些炒房客的好机会 ， 把自己多年来累积的财富变现出来！而现实是二手房想按照现在的价格卖出去却非常难！因为缺少广大的接盘侠！因为在经过这几年电视 ， 网络 ， 手机媒体的宣传 ， 老百姓都知道买房子是投资增加财富的好机会！因为股票是几十元一股 ， 而房子却是要最少几十万一套！再说现在的情形谁能一下子拿出几十万买房 ， 现在是挣钱养家要紧 ， 买房子是次要的！所以现在宣传鼓励人民出去摆摊挣钱！另外现在各大城市的外来人口今年大幅减少 ， 他们是买房子的主力军！而有钱的大款们手里都有几十套房子 ， 他们今年也不可能再买房子了！但是令人不解的是最近深圳 ， 上海的房价大涨 ， 你们看到的是表面现象 ， 就是新房的房价在涨 ， 它卖的好 ， 而忽视了各大城市的二手房价在下跌 ， 交易量在萎缩！现在外地人口减少 ， 而本地人基本上都有一套房子 ， 可以遮风挡雨 ， 所以不着急买房！另外疫情阻挡了老百姓买房子的热情 ， 使他们冷静了下来 ， 况且现在老百姓都知道买房子投资赚大钱 ， 都知道大量房子在囤积者手里 ， 现在买二手房就是高位接盘！就是被炒房者割韭菜 ， 当大肥猪让人宰割！因为二手房已经上涨多年了 ， 没有投资的必要了！老百姓都想低价买房挣钱 ， 不想一下子拿出那么多钱 ， 最少几十万 ， 有时还要贷款 ， 所以不想高位买二手房！帮别人解套 ， 给人做嫁衣！自己高位套牢 ， 一下子回到了解放前！那么为什么大家还要疯狂的扎堆买新房子呢？这就跟股市炒新股一样 ， 当你在股市炒股票赔钱时 ， 自己已经不知道下一步该买哪个股票挣钱 ， 怕自己被套牢赔钱 ， 保护自己最好的办法 ， 就是抽签申购新股股票 ， 如果中上 ， 等股票上市 ， 因为股票价格肯定上涨 ， 就会小赚一笔！首先它是新房没有折旧率 ， 表面上看新房的质量应该比二手房好！其次它刚上市 ， 有上涨空间 ， 这个是最迷惑、吸引人的！另外新房是一手货源 ， 没有中间商加价 ， 靠大家排队 ， 抽号决定！不料大家却忽略了一点 ， 新房的开盘价已经跟周边的二手房价差不多了 ， 有的甚至更高！它开盘就已经把自己的上涨空间堵死了 ， 在现在疫情的大环境下！对了 ， 忘记最重要的一点 ， 就是现在买新房的 ， 不是现房 ， 就是已经盖好的房子 ， 而是期房 ， 一般是两年以后才能看到结果的 ， 房子的质量没有保证！按照现在的趋势 ， 二手房房价肯定下跌 ， 买新房期房的人就是赌一把！那么两年以后 ， 你的期房变成现房上市时 ， 价格能够维持不变就是上帝保佑了！另外疯炒学区房的人 ， 无法理解 ， 就是个大傻子 ， 叫各大媒体忽悠了！花200万 ， 买一个只有20平的破旧老房子 ， 为了让孩子上所谓的重点小学 ， 中学！以为自己孩子上了这些学校 ， 就能够“鸡窝里飞出金凤凰” 。 他们却忘了在那些重点学校 ， 老师是没有空余时间单独辅导你孩子的 ， 因为还有其他学生要教育辅导 ， 这完全取决你孩子的脑筋快不快 ， 自觉、自律性强不强 ， 这样你的孩子学习成绩才会优秀！而你花200万 ， 完全可以把顶级优秀教师请到家里单独辅导你孩子学习了！这样效果会更好！
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