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Kaistart众筹网站上莫干山民宿的筹得率高得离谱,真实吗如果是真实的,那么原因在哪

关注我公共号的人应该知道，嬉游君向来就是一个彻头彻尾的反民宿主意者~
【Kaistart众筹网站上莫干山民宿的筹得率高得离谱,真实吗如果是真实的,那么原因在哪】 你们认为，一个Hyatt环球客、SPG白金、万豪白金、希尔顿钻、IHG至悦、香格里拉翡翠、雅高银、立鼎世尊贵会员去住民宿吗？
但是民宿这股风，最近刮的是越来越不正常了~
不光现在是全民开建民宿（有机会去莫干山看看，不仅是扎堆开民宿，还一家比一家贵）
还逐渐开始圈大家的钱，众筹民宿了
去年，在多彩投、开始吧这些平台的推动下，民宿众筹不要太火爆！
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看看上图多彩投上的这两个千岛湖民宿的众筹项目~
居然都已超额完成了！
Excuse me！！！
千岛湖的旅行度旺季，撑死只有5、6、7、8、9、10，六个月。且也就每周周5、周6~卖的好点。
这是千岛湖整个酒店业的通病，我不知道千岛湖菲絮曼和千岛湖青溪山居这两家民宿，会有什么密码武器去改变这一切。
更何况，我认为，千岛湖真正能入法眼值得入住的酒店，也就一家洲际。
一家民宿，要服务没服务，要配套没配套，要性价比没性价比，你是哪来的自信？
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我觉得我现在都已经能看出一家民宿的成长轨迹了。
1.找项目
2.包装，编故事、讲情怀；找自媒体、平台炒作~
3.去某些平台开始众筹
众筹到钱，Good，开始建造、开始经营
众筹不到钱，Game Over
2-3年后，众筹期满，谁都不知道会怎么样？可能，会有一堆一堆的坏账吧；
看似回报率那么高？但是你就一定确定2年后你的本金还能回来吗？
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好了，我来告诉一下大家，为什么民宿众筹不靠谱！
1.民宿市场已经趋于饱和
现在有太多太多的民宿了，已经完全不是4-5年前，好民宿一房难求的时候了~
你随便在携程上搜搜，不管是哪个旅行地，还会缺住宿吗？
然后你还是义无返顾的投入到这片红海中参与竞争，都已经过了红利期了你才进场？不套你套谁啊
2.酒店集团的渗透
近几年，酒店业最大的变化就是，酒店集团用了自己常客计划，逐渐的洗了OTA上的流量。现在从OTA上预定品牌酒店的比例，真的已经不多了，当然香格里拉除外。
同时，酒店集团的常客计划，也洗了部分单体酒店的流量，大量的单体酒店倒闭，正是这个原因。
同理，我始终相信，酒店集团会用自己的常客计划和标准化服务，洗民宿的用户。
情怀是个好东西，但是靠情怀不能吃一辈子
你觉得一个Hyatt环球客、SPG白金、万豪白金、希尔顿钻、IHG至悦、香格里拉翡翠、雅高银、立鼎世尊贵会员会去住民宿吗？
3.整体民宿行业的不规范
酒店业，有几十年、几百年的沉淀，特别是在服务上，会有非常标准化的服务。会整理很多SOP。
但是民宿业？首先，民宿业的从业者，说句不好听的，就足够鱼龙混杂，技能缺失吧。
我还是偶尔住过几家民宿的，在服务上真心和酒店没了比。
当然，不仅仅是服务，应该是各种标准化的流程上。
4.政策风险
不少民宿前期无序开发、无土地使用证、建筑许可证，不办理相关手续就上马、违背环保原则等乱象丛生。
这应该不是个别案例吧，哪天万一ZF开始整治了，可不仅仅是关店那么简单的事儿哦。
可以看看最近的洱海，洱海边民宿全部停业整顿，包括杨丽萍的太阳宫同样不能幸免。
5.民宿众筹平台风控不健全
首先，不管是多彩投还是开始吧，我相信他们肯定是愿意重视风控的。
但是问题来了，他们的员工，真的有进行风控的能力吗？答案是否定的，国内的风控专家，大多都在银行、BTA等大公司。
到时候，万一出个违约，我估计这些平台会说，我只是在撮合交易而已，违约的是民宿方，而我们只是一个平台，关我们什么事情呢？
嬉游君自己也有投过一个民宿众筹的项目，是几何生活发起的，民宿是朵邑。
因为我对于几何生活非常信任，但是哪怕是如此，我也是亲自去了朵邑好几次，才完全下定的决心。
而且朵邑至少是一家成型在经营的民宿，比那些什么都没有就开始YY众筹的民宿靠谱不要太多。
除了以上5点之外，民宿还要牵涉选址、定位、设计、规模、配套、营销、服务等在内的一系列错综复杂的问题。
OK，以上那么多点原因，你还能确定在你众筹期满后，你还能拿回你的本金吗？
民宿众筹，真心是个风险高、收益低、投资回报周期长的项目。反正我是不太看好~
现在情怀营销大行其道，如果大家还是想投资一些民宿众筹的项目，我的建议是你要找一个相对毕竟靠谱的平台，同时一定要自己多去专研了解。
同时也要了解这个项目背后真正操盘的人。
当然，如果看不清楚，最好还是避而远之。
毕竟收益和消费金是小钱，但是万一本金都损失没了，这才是真正的悲剧好吗？
真不知道民宿还能火多久~但是我总觉得快洗牌了吧~
微信公共号：嬉游。 我们一起聊聊旅行的故事。
■网友的回复
泻药，答主刚混迹民宿圈，对众筹还不太了解，说些自己看到的现象，希望对你有所帮助。现在众筹平台很多。。。开始众筹。。。多彩投答主有看到某平台随便一篇稿子都5W＋阅读，标题内容呢，也像一个流水线写出来的，标题嘛也是吸引人的。抱着好奇和学习的心态，答主在某一天发现了一个奇怪的现象，刚刚看还是几百的阅读量，怎么瞬间就到几千了，第二天几万阅读了~再说到众筹，某些公众号的文章阅读量围观群众们看起来高了，也开始办众筹了。（上面说的公众号就是了）至于莫干山的众筹，现在网红民宿慢慢多起来了，自媒体的报道也热起来了，但是真正的出租率和营收，建议：一、多考证。有些好的民宿是在众筹，答主认为民宿圈里比较成熟的民宿可以考虑跟进， 他们也有比较成熟的商业模式，多去看数据，去除一些水分。二、熟悉民宿圈，通过民宿主了解项目。如果只是从平台看来的消息，就先对民宿主有所了解再考虑项目吧。以上，供参考。欢迎关注我的公众号：我们爱民宿 ID：loveminsu
■网友的回复
现在的民宿项目挺火的，民宿它不止是一种暂居的选择而且还是另外的一种生活方式，在城市工作的节奏和生活的方式每天周而复始，让人们依附而想逃离，在允许的情况下，这些人喜欢新的生活方式的体验，民宿的风格特色各异，花样百出，随意而贴切，米小粒的项目会吸引不少的消费者前来体验，作为共建人参与项目的原因就是项目的市场前景好。
■网友的回复
不清楚啊，本人莫干山民宿都是自己出钱开的，不想给别人股份啊


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