山东试点合并村庄你需要知道的知识
农村户口在城市买房注意啦 ， 如果你的户口没有迁到城市 ， 你可以继承农村的宅基地和房屋；如果户口已经到城市 ， 你只能继承农村的房屋 ， 不能继承宅基地 ， 房屋也不能修缮和重建 ， 房屋一旦倒塌 ， 它将会被村集体收回；农村无证房是违建吗？拆迁无证房不给补偿合理吗？如果你家农村房无证但要进行拆迁 ， 不补偿不合理；而且无证房不等于违建 ， 无证房补偿应该考虑综合因素 ， 给拆迁户合理公平的补偿 ， 而且不能降低拆迁户原有的生活水平 ， 也就是农村无证房和有证房享受一样的补偿；如果拆迁安置房一直没有着落 ， 怎么办？如果补偿协议上没有写交房期限怎么办？合同有约定期限那就按约定期限走 ， 没有约定期限的安置房就是为期房的 ， 可以让律师查一下当地安置房期限是多长；所以在征收补偿的落实和咱们签订的安置补偿协议密不可分 ， 如果拆迁方在协议约定的时间内未依照协议约定内容履行 ， 此时当事人可以提起诉讼 ， 要求其履行 ， 责任机关履行不能时 ， 其应赔偿相应的损失 ， 其中包括房价上涨的差价 ， 期间因征收造成必须的过渡费用；而且对于安置房 ， 建筑面积的产权调换 ， 不低于1:1是原则性规定 ， 若最终补偿方案远低于此 ， 比如公摊面积过大 ， 那么就说明补偿方案不合理且不合法 ， 我们应当尽早去寻求专业律师的帮助；《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》 ， 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁 ， 作出房屋征收决定前征收补偿费用 ， 应当足额到位 ， 专户存储、专款专用 ， 当补偿协议中有关于“先拆后补”“快拆慢补”等条款 ， 拆迁户一定不要轻易签字 ， 否则会导致后续维权困难重重 ， 拆迁户在未获得补偿前有权拒绝搬离房屋；你家里的院落空地该如何补偿？最高法《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中表示 ， 国有土地上房屋征收补偿中应当将当事人依法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围 ， 按照征收时的房地产市场价格一并给予征收补偿；你家农村的房子值多少钱？村委会的协议不要随意签字 ， 征收中出现的房屋评估 ， 是不能单方进行选择出示评估机构的报告 ， 根据国有土地上房屋征收评估办法的规定 ， 老百姓或者说拆迁户应该参与评估机构的选定；农村村民住宅补偿原则有哪些？已实施的《土地管理法》第48条规定 ， 对农村村民住宅应该按照先补偿后搬迁 ， 居住条件有改善的原则 ， 尊重农村村民意愿 ， 采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿 ， 并对因征收造成的搬迁、临时安置等吧费用予以补偿 ， 保障农村村民居住的权利和合法的住宅财产权益 ， 无论各地方如何定制自己的法规规章都不得违背上述法律规定的原则内容；村里能腾退你的房屋和宅基地吗？由村委会发起村民代表大会 ， 通过腾退宅基地和房屋的决定这在实践中并不少见；但是很可能不符合法律的相关规定 ， 由于《村民委员会组织法》并没有赋予村民会议决定宅基地房屋腾退的权限 ， 因此与具有行政强制性的征收拆迁相比 ， 腾退其实是不具有强制性的 ， 而是由具有平等地位的村委会与村民经协商进行搬迁的过程 ， 从本质上来看 ， 腾退更像是协议拆迁 ， 补偿标准是双方协商一致后确定的 ， 因此村名如果与村委会无法协商至满意的补偿标准 ， 是可以选择不拆迁的 ， 村委会无权进行强拆；
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