强制执行悬赏网|执行难，应该如何从根本上避免？
很多人抱怨说：一起民间纠纷 ， 强制执行数年却一直没有进展 。 被执行人下落不明 ， 法院不传唤还让自己去找 。 财产线索也要自己提供 。 可申请人作为普通公民 ， 根本没有权力查找 。 法院作为司法强制执行机关不执行 ， 反而要求申请人这样那样的 ， 执行太难了 。
本文插图
确实如此 ， 当前诸多社会因素导致了法院执行难 ， 这个问题亟需国家以立法形式解决 。 但 ， 再完善的法律也总不能完全解决所有人的问题 ， 也总有人会“钻”法律的空白 。
诉讼和执行可以理解为事后的救济 ， 债权在没有相对风险防控保证下 ， 其风险自然是较高的 。
法律的完善固然重要 ， 而债权债务产生时的风险防控却更能保障债权人的合法权益 。 银行的债权（借款）总能实现
相比于个人之间的债权债务 ， 银行的债权总是更易实现 。 最为重要的原因在于银行在放款前会对借款人资格审查或担保审查 ， 以降低银行债权不能收回的风险 。
执行实践中 ， 被执行人有多个债务时 ， 只要有银行的加入 ， 银行作为申请执行人的债权总能优先实现 。 其重要的原因在于银行的债权多数情况下总是具有债务抵押权的 ， 即优先受偿权 。
本文插图
民间借贷需担保
【强制执行悬赏网|执行难，应该如何从根本上避免？】债权不能实现的重要因素就是缺少必要的、有效的担保 。
担保包括物保和人保 。 其中物保包括不动产、动产抵押和权利质押 。
根据《物权法》规定 ， 为担保债务的履行 ， 债务人或者第三人不转移财产的占有 ， 将该财产抵押给债权人的 ， 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形 ， 债权人有权就该财产优先受偿 。
为保证抵押权能得到实现 ， 债权债务双方还应当就抵押权向不动产登记中心办理抵押权登记 。
本文插图
抵押权清偿顺序
被执行人同一财产上具有多个抵押权的 ， 在拍卖、变卖财产所得价款清偿顺序如下：
（一）抵押权已登记的 ， 按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的 ， 按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的 ， 按照债权比例清偿 。 实现担保物权
如果债权债务双方当事人就债务人不履行到期债务或发生约定实现担保物权的情形时 ， 债权人可以不用到人民法院起诉 ， 直接向担保财产所在地或担保物权登记地申请实现担保物权 。
法院经审查符合规定的 ， 可以直接裁定拍卖、变卖担保财产 。 律师建议
1、充分了解债务人履约能力；
2、要求债务人提供担保并办理担保登记；
3、要求债务人的配偶作为共同借款人或担保人 ， 要求公司法定代表人作为公司借款的担保人；
4、债务人到期不履行或发生纠纷时 ， 及时向法院提起诉讼或申请实现担保物权 。
温馨提示：
强制执行悬赏网只为债权人实现债权！
推荐阅读
- 全球经济|马丁四世将辞去马丁吉他（MARTIN）首席执行官的职务
- 股票|上市公司环境负面事件8年8000多件！专家建议实行强制性环境信息披露
- 股票行情|云鸟科技新增两条被执行人记录，执行标的超25万元
- 江西政法|执行清场发现“铁精粉变矿石”，新余法官提醒质押财产保管需谨慎
- 新世界发展|新世界发展(00017)执行董事黄少媚：从未撤离内地，看好大湾区
- 中年|太难了！康美实控人马兴田被采取强制措施，誉衡破产重整
- 公司公告|严打财务造假：ST康美实控人被采取强制措施
- 股票|A股终于有了新鲜事 康美药业的马兴田终于被公安采取强制措施
- 华商韬略|在中国火了20多年的红牛年销200亿，却因泰国红牛恐遭强制清算
- 茅台|马玉鹏等7高层退出茅台销售董事会 “去袁仁国化”进入执行层面