国际鲜闻|父母过户房子给子女的注意！2021年新规开始，“这样”处理
如果要问 ， 世界上哪个国家的父母最好 ， 很多人都会说：“当然是中国的父母了 。 ”从孩子一出生开始 ， 小学、大学、就业、结婚、娶妻生子甚至买房子 ， 父母在孩子的每个阶段内都充满参与感 ， 在每一个环节父母都在倾尽所有的支持孩子 ， 其实父母的想法很简单 ， 就是想让自己的孩子生活过得快乐 。
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现在很多父母从有了孩子之后就一直在为孩子而活 ， 为了给孩子买房子 ， 很早就要给孩子攒钱 ， 一个家里若是有很多孩子的时候 ， 父母一旦意外身亡 ， 就会发生子女因为财产分布而产生的纠纷 ， 甚至登上新闻报道 。
根据国家的最新数据显示 ， 中国的家庭财产支出中 ， 房子的支出占70% 。 也就是说 ， 一个家庭中一大部分的钱都放在了不动产房子上 。 随着孩子越长越大 ， 很多父母就像将自己的房子过户到自己孩子的名下 ， 这么一个小小的事情 ， 让很多父母头疼 。
现在国家对房子的产权问题越来越重视 ， 分别有继承、买卖、赠与三种方式进行产权过户 。 这三种过户方式缴纳的税费不相同 ， 那么在将房子过户给孩子的时候应该选择哪一种呢？
更多内容↓↓↓由于中国的思想比较传统 ， 所以对于立遗嘱这件事 ， 中国人并不是很热衷 。 因此中国人对于房子的处理都选择“身后继承” 。
2020年的时候 ， 国家对房子的继承法律进行了修改 ， 并将新修订的法律与2021年开始实施 。
【国际鲜闻|父母过户房子给子女的注意！2021年新规开始，“这样”处理】此次新修订的房屋继承法中 ， 将继承人扩大到了继承人的兄弟姐妹 ， 只要符合法律继承人的标准 ， 对可以对房子进行继承 。 房产身后继承是目前中国最正常不过的继承方式 ， 等老人离世后 ， 去固定资产中心做一下过户就可以 。
房子的继承人只需要缴纳一定金额的过户费用 ， 在固定资产中心进行登记就可以 ， 根据国家规定 ， 缴纳的过户费只需要几千块 ， 但是前提是 ， 继承人不打算将房子进行买卖 。
如果继承房子的人想要将房子进行买卖 ， 就需要缴纳20%的税 ， 如果房子的价格是100万 ， 但是后期是通过150万进行买卖的 ， 那么将支付10万元的税费 。
现在很多男士结婚也需要买房子 ， 有很多学校收取学生的时候 ， 也需要孩子在学校附近有一处房子 ， 在这种情况下 ， 父母会将房子过户给孩子 ， 这个时候收取的费用也不同 。
买卖过户需要缴纳费用与房子的居住期限有关 ， 买卖过户的税费就是房子总价值的2.5% ， 如果房子的总价值是100万 ， 住满5年后 ， 将支付2.5万的税费 。
相同条件下 ， 赠与过户与买卖过户相比 ， 买卖过户更划算 ， 赠与过户将花费4.5万元 。 但是如果继承房子的人不打算卖掉房子 ， 只需要缴纳几千块就可以 。 房子的价值毕竟很大 ， 在进行过户的时候 ， 还是要慎重选择 。
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