乐居网|短期内房贷利率或稳中有降，6月首套房贷款平均利率为4.96%
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6月18日 ， 融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示 ， 2020年6月（数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日） ， 全国首套房贷款平均利率则为5.28% ， 环比下降4个基点；二套房贷款平均利率为5.60% ， 环比下降3个基点 。 具体到广州来看 ， 6月首套房贷款平均利率为4.96% ， 环比上月下降7个基点 ， 二套房贷利率平均水平环比下降5个基点 。
自4月20日5年期LPR水平环比下调10个基点后 ， 各地各银行因之前LPR变动的房贷利率调整基本完成 。 6月17日召开的国务院常务会议再次传达了较为宽松的货币政策基调 。 会议称将部署引导金融机构进一步向企业合理让利 ， 帮助企业特别是中小微企业渡过难关 ， 推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元 。 还提出要综合运用降准、再贷款等工具 ， 保持市场流动性合理充裕 ， 加大力度解决融资难的问题 。
融360大数据研究院分析师李万赋指出 ， 央行于6月18日发布公告 ， 称为了维护半年末流动性平稳 ， 开展了500亿元7天期和700亿元14天期逆回购操作 ， 中标利率分别为2.20%和2.35% 。 这是央行时隔4个月后再次重启14天逆回购操作 ， 且中标利率较之前下降了20个基点 。 因此 ， 虽然6月15日MLF续作缩量价平 ， 预计6月22日各银行的LPR报价仍有小幅下行的概率 。 不过考虑到时间较短 ， 下行可能主要反映在1年期LPR上 ， 5年期LPR处在观望窗口期 ， 更大概率会按兵不动 ， 进而在短期内不会传导至房贷利率上 ， 即短期内房贷利率或将基本保持平稳 ， 略有下降 。
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