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萧山广播电视台|【188调解团】付五万元定金认购了一套商铺，回家越想越后悔……


北京联盟_本文原题：【188调解团】付五万元定金认购了一套商铺 ， 回家越想越后悔……
一时冲动认购了商铺 事后发现不合适想要退定金（上）
市民杨先生夫妇上个月接到了中介的电话 ， 说萧山机场附近有些商铺不错 ， 适合两老投资 。 五一假期 ， 两位老人来到售楼处当场就签了合同付了定金 ， 可回家越想越不对 ， 第二天带着儿子实地一看 ， 发现实际情况与当时中介的描述并不符合 ， 于是两位老人决定找售楼处退定金 ， 但销售人员明确表示拒绝 。
在南阳街道港印中心的售楼处门口 ， 采访人员见到了杨先生夫妇 ， 杨先生说5月初 ， 一个房产中介的工作人员给他打了好几个电话 ， 说萧山机场附近的商铺正在火热销售 ， 建议他们投资 ， 并热情地上门把他们二位接了过来 。
萧山广播电视台|【188调解团】付五万元定金认购了一套商铺，回家越想越后悔……
本文插图

杨先生：“把我们接过来后 ， 他就带我们看沙盘 ， 看墙上面的画 ， 描述这个地方的远景多好 ， 经济效益怎么好 ， 说将来比上海虹桥还要好 ， 还说什么华东地区最大的飞机场 ， 旁边都没有店铺 。 ”
杨先生说他今年76岁 ， 夫人74岁 ， 当时过来之后 ， 立刻就被中介和销售人员围了起来 ， 大家七嘴八舌向他们推销介绍 ， 当时两个人都有些懵了 。
杨先生：“我们说这么大的项目要回去考虑一下 ， 他们不让我们走 ， 说明天价格要涨 ， 一直忽悠我们 。 他说我去向领导请示价格 ， 从123万、107万、106万、104万说到102万 ， 让其他人在他去请示价格的时候把我们的钱收了 。 这是不对的 ， 没有价格没批示就把钱收了的道理 。 ”
杨先生说 ， 在工作人员的劝说下 ， 他们最后签了合同 ， 并付了五万元定金 。 从合同上看 ， 杨先生夫妇预约购买的是杭州圆汇投资置业有限公司开发的坐落于萧山区港印中心1幢120室的商品房 ， 预测建筑面积为33.77平方米 。 但回家之后 ， 杨先生想想有些草率 ， 第二天带着儿子去实地查看 ， 看了之后 ， 杨先生十分后悔 。
萧山广播电视台|【188调解团】付五万元定金认购了一套商铺，回家越想越后悔……
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杨先生：“我们有个想法就是这个店铺是否能做餐饮 ， 他说里面（餐饮）都可以做的 ， 我们都有录音的 。 一个姓马的工作人员他说有的 ， 让我们放心吧 。 后来我儿子到现场看了 ， 没有做餐饮的这些设备 ， 煤气管排气管都没有就不能做餐饮的 。 ”
杨先生说 ， 既然不能做重餐饮 ， 他觉得自己被骗了 ， 从签订认购协议的第二天开始 ， 他就多次赶赴售楼处提出想要退回定金 ， 但是工作人员拒绝了他们 。 那么事实是不是如杨先生所说 ， 这事儿还有没有沟通的余地呢？我们调解团采访人员和浙江湘湖律师事务所律师叶博易一起找到了港印中心售楼处 ， 负责人表示售楼处拒绝拍摄 ， 相关销售人员也都不在 。
售楼处负责人：“中介和客户说的东西我们是不负责的 ， 中介跟客户说这个房子 ， 买了就赚100万 ， 你过来找我们售楼处 ， 我们也负责吗？”
律师：“他说的这些肯定是无效的 ， 但是关于重餐饮和轻餐饮这些问题呢？”
售楼处负责人：“重餐饮之类的话也不是从我们销售人员嘴里说出来的 。 ”
对于杨先生的说法 ， 负责人表示不认可 ， 她当场电话联系了当时接待杨先生的销售人员小李和张经理 ， 但两人都表示没有向杨先生说过商铺可以用来做重餐饮等类似的话 ， 双方说法不一 ， 一时之间调解陷入僵局 。 对此 ， 杨先生说自己有证据 ， 那么事情会不会有转机呢？
一时冲动认购了商铺 事后发现不合适想要退定金（下）
在答应售楼处负责人不拍摄图像后 ， 调解团采访人员、律师对开发商和杨先生进行了调解 。 调解现场 ， 杨先生出示了一段当时与售楼处工作人员沟通时的录音 ， 录音中可以明确听到有人表示商铺什么类型的餐饮都可做等话语 ， 而且出现不止一人的声音 。


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