潇湘晨报|11个项目集中推货，有楼盘日光，也有楼盘去化仅5%
【潇湘晨报|11个项目集中推货，有楼盘日光，也有楼盘去化仅5%】
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进入6月 ， 房企进入上半年冲刺的关键节点 。 从市场表现来看 ， 房企推货意向较强 ， 6月第二周 ， 长沙有超10个住宅项目集中开盘 。 但表现在数据上 ， 商品房供应放缓 ， 市场成交维稳 。
长沙克而瑞的数据显示 ， 上周长沙内五区商品房供应13.97万方 ， 环比下跌36.24% ， 商品房成交29.24万方 ， 环比上涨4.55% 。 湖南中原的数据称 ， 6月第二周 ， 长沙内五区商品住宅商品住宅供应803套 ， 环比下滑31% ， 成交1484套 ， 环比下滑33% 。 从世联行的数据来看 ， 上周长沙内五区商品房成交均价为11302元/平米 。
采访人员梳理湖南中原的数据发现 ， 上周长沙内五区商品房新增供应中 ， 位于开福区的绿地V岛和雨花区的五矿万境蓝山 ， 分别新增约2.5万方住宅 ， 为上周长沙住宅供应最多的两个项目 。
根据克而瑞的统计 ， 在上周商品住宅成交中 ， 岳麓区成交806套 ， 雨花区成交505套 ， 其次是开福区成交384套 ， 岳麓区为长沙供求两旺的区域 。
在开盘推新方面 ， 湖南中原统计有11个住宅项目开盘 ， 推出住宅产品1739套 ， 成交1115套 ， 去化率为64% 。 开盘项目有开福区的绿地V岛 ， 长沙县的荣盛城、弘坤东昇 ， 望城区有金辉优步学府、澳海文澜府、金辉优步学府 ， 岳麓区有金茂建发泊悦、保利恒伟时光印象、中冶·天润菁园（中冶中央公园）、梅溪湖玺悦、南山十里天池 ， 其中 ， 长沙县的弘坤东昇为纯新盘 。
值得关注是 ， 从克而瑞的数据来看 ， 上周推新项目中 ， 金辉优步学府、澳海文澜府、中冶中央公园三个住宅项目日光 。 其中 ， 金辉优步学府于6月14日推出住宅204套 ， 面积区间为99-111平米 ， 成交均价7200元/平米 。 该项目自首开以来 ， 一直备受购房者青睐 。 另外 ， 岳麓区老盘中冶·天润菁园于6月8日推售毛坯住宅370套房 ， 均价8268元/平米 。 根据最新的学区划分 ， 该小区业主子女可就读湖南师范大学附属高新实验小学 ， 项目周边还有湖南师大附中高新实验中学 ， 凭借良好的教育配套 ， 中冶·天润菁园在近两年受关注度较高 。
有项目日光 ， 但也有项目首开即遇冷 ， 湖南中原数据表明 ， 居于长沙县的纯新盘弘坤东昇 ， 6月11日首开时去化仅5% ， 项目推出的133套房源只卖出7套 。 业内人士分析认为 ， 该项目周边有中梁星都荟、盛地东方兴府等项目持续在售 ， 项目竞争压力较大 。
此外 ， 湖南世联行分析称 ， 上周购房者上门指数环比上涨5% ， 麓谷、梅溪湖、洋湖等板块热门项目轮番推货 ， 购房者上门指数高企 。
潇湘晨报采访人员牛蕊
【来源：潇湘晨报】
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