凤凰网|泰禾北京院子停工，遭业主投诉挪用监管账户巨额资金，泰禾是否陷入泥潭？( 二 )
关于境内发债情况 ， 由于债务压力导致评级下降 ， 2019年泰禾未在境内发债 ， 并以不低的融资成本发行美元债 。 2019年7月发行的3年期、4亿美元债 ， 年利率为15% ， 成为近年来房企境外融资的最高成本之一 。 2020年3月5日 ， 在当前债券利率下行背景下 ， 泰禾集团抛出120亿债券公开发行计划 ， 期限不超过5年 ， 将一期或分期发行 。
泰禾集团存续债券总额达到二百亿元 ， 巨额债务成其重负 ， 这或许是泰禾流年不利的重要原因之一 。
此外 ， 根据泰禾4月30日发布的2019 年主要经营业绩 ， 2019年泰禾集团的营业收入为237.48亿元 ， 同比下降23.36% 。 归属于上市公司股东的净利润为8.27亿元 ， 同比下降67.62%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2.36亿元 ， 同比下降111.14%；基本每股收益0.3324元 ， 同比下降67.61% 。
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03
董事长黄其森成“老赖”
直接降低泰禾信用评级
值得一提的是 ， 泰禾集团及其董事长黄其森被列为失信被执行人 ， 也给泰禾集团带来了不小的负面影响 。 国内外多家评级机构也因此下调了泰禾集团评级 。
4月28日晚 ， 联合资信公告称 ， 将泰禾集团评级展望由稳定调整为负面 ， 维持公司主体长期信用等级为AA+ 。 联合资信表示 ， 近期公司董事长黄其森被列入失信被执行人名单；一季度销售额大幅下滑 ， 现金回款减少；2020年到期债券规模较大且财务负担重 ， 面临一定兑付压力 。
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根据中国执行信息公开网披露信息 ， 4月24日 ， 由于泰禾集团实控、黄其森为最终受益人的东莞市金泽置业投资有限公司未偿还西藏信托有限公司的1.31亿元债务 ， 泰禾集团董事长黄其森因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务 ， 被列入失信被执行人名单 。
追溯到前几日 ， 4月22日、23日中国执行信息公开网披露的另外三条被执行信息 ， 由黄其森担任法人的泰禾投资集团被列为被执行人 。 泰禾投资曾为福州万田贸易、福州广华达旺建材、福州恒生天易以及中诚建设四家公司与国民信托之间的债务纠纷承担连带保证责任 。 截至2019年12月31日上述四家公司并未向国民信托支付近30亿元债务款项 ， 泰禾投资因此亦被列为被执行人 。
公开资料显示 ， 截至5月 ， 泰禾共有14条被列为被执行人的记录 ， 涉及金额约为18.97亿元 。
资金紧张 ， 债台高筑 ， 业主投诉 ， 2020“黑天鹅“袭击 ， 诸多因素聚集将泰禾拖入泥潭 ， 泰禾将如何化解危机 ， 一切有待观察 。
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