收了1000万定金后，中介竟说房子不能卖了！房产局：合同无效( 二 )
房子卖不成了 。
“她跟我们声称是 ， 对接这批房产的一个销售员个人的原因违规 ， 这房源是虚假房源 ， 所以他们就不能卖给我们了 。 ”
中介公司：
个别员工捏造虚假房源涉嫌诈骗
5月29号 ， 王祥房产签约中心滕经理表示 ， 目前有20多位买房人和张女士碰到了同样情况 ， 他们已经向公安机关报案 。
王祥房产专门对接上海合印贸易公司的销售人员徐某 ， 已经被公安机关带走调查 。
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“合同肯定没办法履行下去了 ， 人家根本不认你了 ， 合印现在说我没有委托你啊 。 居间方不可能承担买和卖的违约责任 。 如果房子在我名下 ， 那肯定是我违约 ， 但房子不在我名下 。 ”
公安机关已介入调查
继续交易暂难实现
张女士告诉采访人员 ， 自己多次进入房屋内部 ， 甚至已经开始装修 ， 因此她不能接受虚假房源这个说法 。
而且 ， 中介销售人员多次告诉过她 ， 之前他们手上有同样的房源 ， 已经用同样流程卖出过多套 。 交了定金 ， 又贴上一大笔装修款 ， 房子说没就没了 ， 张女士难以接受 。
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“同一套房子已经上涨了150万元左右 ， 我希望在不影响我们正常入住的情况下 ， 继续履行合同 ， 进行房屋交易 。 如果他实在无法跟我们进行交易想耍赖 ， 我希望按照合同来履行合约 。 合同上规定是双倍返还定金和5%的总房价款 ， 以及延期交付的一些损失 ， 和我因为这套房子定制的一些家具软装 ， 装修成本的一些赔偿 。 ”
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中介公司则认为 ， 相关销售人员已被警方带走调查 ， 汇入公司账号的1000多万元定金 ， 去向还有待查明 ， 因此他们暂时无法回应张女士的诉求 。
“现在徐某说 ， 这笔钱被他挪用了 ， 所以我们去借钱 ， 把这个50万元先垫还给你们 。 如果你想等 ， 那也可以等公安调查到底什么情况 ， 调查完了之后谁有责任 ， 肯定等法院判决 ， 判决出来后到底是徐某的责任 ， 还是说幕后人有责任 。 ”
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律师肖正表示 ， 目前要等公安机关的定性 ， 是否是中介从业人员的个人诈骗行为 ， 如果是个人诈骗行为 ， 买房人50万定金的损失 ， 只能等公安追回赃款后才能进行赔偿 。 有可能存在赃款不能全额追回的情况 ， 对购房人是很大的损失 ， “如果房子依然在甲方名下 ， 合同还可以继续履行 ， 但是从合同约定的情况来看 ， 买房人要在2019年底就把定金交给甲方 ， 但是乙方把定金交付给了中介 ， 也没有在期限之前交给甲方 ， 所以甲方是不存在违约行为的 ， 买房人就不能够要求甲方承担违约责任 。 ”
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