谈价谈到晚上10点多，中介要立马签合同付定金！结果…都是坑！
谈价谈到晚上10点多 ，
中介突然要求马上签合同 ，
结果这份深夜签的购房合同 ，
让丢一次购房的她误入中介陷阱 ，
被迫赔偿中介和房东6万元…… 
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千库网供图
砍价砍到晚上10点多 ，
中介拿出了合同……
小严是宁波本地人 ， 刚研究生毕业入职在某学校 ， 男友此前在杭州工作 。 他们商量着准备在宁波买房 ， 然后男友也把工作换到宁波 ， 再领证结婚 。
从2019年9月开始 ， 小严就开始联系房产中介找房了 。 在找房的过程中 ， 她在安居客上认识了一个叫小陈的中介业务员 。
2020年元旦 ， 中介小陈带着小严和她父亲看了海曙中山西路后河小区一套60平米的房子 。 中介报价192万 ， 他们还价188万 。 第二天下午 ， 中介小陈说房东要价189万 ， 如果他们想买就晚上见面谈 ， 她说自己还特地请了店里的包经理帮她和房东砍价 。
当晚整整谈了两个多小时 ， 最终价格谈到了188.6万 。 10点多协商好后 ， 小严和父亲都疲惫不堪想回家休息了 。 但此时 ， 包经理却拿出一份合同 ， 让他们签字并付定金 。
这让父女俩都有点懵 ， 说好的只是谈价格 ， 没说签合同付定金 ， 他们根本没准备 。 包经理却解释 ， 房东过来一趟不容易 ， 谈都谈好了 ， 就一起办了 。
小严告诉采访人员 ， 当时她大脑几乎是一片空白 ， 签合同是不是还需要把一些情况了解得更清楚些？因为父亲手机没有绑定银行卡 ， 她支付宝和微信账户上的钱也不够 ， 父亲还专门打电话请朋友转账5万元过来 。
于是 ， 父亲一边找人借钱 ， 一边和她看合同 。
小严看到合同上贷款年限写的“据实” ， 便提出自己是要贷款30年的 ， 便特意询问房子的房龄有没有超过20年 ， 据说超过20年的房子是不能贷款30年的 。
中介表示 ， 没有超过20年 ， 不会影响贷款期限 。 房东回答说大概十八九年 ， 小陈则说绝对没有超过20年 ， 她自己就住在那个小区 。 他们都这么说 ， 小严和父亲就相信了 ， 时间短也没顾得上去核实 。
后来又谈到银行贷款问题 ， 小严提出通过四大行 ， 用公积金贷款 。 包经理说他们联系的是工行 ， 与工行有合作 ， 首付只需要三成 ， 只要提供一个人的工资流水即可 。 在问到为何不把贷款银行名称也写进合同 ， 包经理显得不耐烦了 ， 说“大家都是这样签的 ， 这个合同就是模板” ， 并催促他们快签 。
于是 ， 仅仅半个多小时 ， 他们签了合同 ， 付了5万元定金给房东 。 房东走后 ， 包经理又按房价的1%再加相关材料费 ， 给小严开具了一张2万余元的中介费欠条 ， 让她签字 。
房龄被隐瞒 ，
贷款处处受限无奈中止交易
1月3日 ， 小严将自己和男友的收入证明一起交给了中介小陈 。 1月4日 ， 朋友告诉小严后河小区房子的房龄有24年 ， 按照规定 ， 意味着小严的贷款期限只能是40年减去24年 ， 只有16年 。 小严非常震惊 ， 这就意味着每月要多出近一倍的还贷压力 。 她非常气愤 ， 就此质问小陈为什么没有告诉她房子的真实房龄 ， 但小陈却开始装糊涂 ， 含糊其辞 。
1月5日 ， 男友从杭州过来看房子 ， 一提到贷款年限的问题 ， 因为各自家庭环境都一般 ， 两个年轻人感觉压力很大 。
因为这套房子属于宁波限购圈内 ， 1月6日 ， 小严还专门去办理了限购证明 。 当天下午 ， 中介小陈又告诉她 ， 现在只有两种选择方案：一是通过四大行用公积金贷款 ， 但首付要提高至4成 ， 要多出近20万元 。 另外就是通过中小银行贷款 ， 首付还是3成 ， 可以贷30年 ， 不能转公积金贷款 ， 只能商业贷款 。
小严一听 ， 又气又急 。 现实的遭遇与当初中介“什么都不是事 ， 什么都能搞定“的描述完全大相径庭 。 自己曾经把所有的需求和经济状况都和小陈沟通过 ， 但为什么他们没有帮助自己寻求最佳的贷款途径 ， 反而让自己陷入困境？两万多元的中介费里已经包含了贷款综合服务 ， 这难道不是他们应该提供的服务么？
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